金属店面合同协议

金属店面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方金属店面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的金属店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于[合法经营项目，如金属制品销售、加工等，需明确具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。3.店面状况：该店面为金属结构，现状为[描述店面交付时的基本状况，如墙面、地面、门窗等情况]，乙方已对店面现状进行充分了解，并同意按现状承租。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起每__年递增__%。2.支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店面具有合法的出租权，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应在租赁期限开始前，将店面交付给乙方使用，并保证店面符合安全使用标准。4.租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修、保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致店面损坏或无法正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。5.甲方如需提前收回店面，应提前__个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期内租金总额的__%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该店面。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。如因乙方使用不当导致店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在店面内从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。5.租赁期间，乙方应负责店面的日常维修、保养，并承担相应费用。如因乙方未及时维修导致店面损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内将店面腾空并交还甲方。乙方逾期交还店面的，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付违约金。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.如乙方未按照合同约定支付租金或押金超过__日，或者擅自改变店面用途、擅自转租店面等严重违约行为，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。4.如甲方未按照合同约定交付店面或未履行维修义务等严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方返还押金及支付相应的违约金。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。3.如甲方逾期交付店面，每逾期一日，应按照租金标准的__%向乙方支付违约金。如逾期超过__日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还押金及支付相应的违约金。4.如乙方擅自改变店面用途或擅自转租店面，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方还应按照合同剩余租期内租金总额的__%向甲方支付违约金。5.如因一方原因导致合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担相应的法律责任和经济损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双