房产划拨合同协议

房产划拨合同协议甲方（划拨方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房产（以下简称"该房产"），土地性质为划拨土地，现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房产划拨给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房产结构，如框架结构]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房产内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如水电线路、卫生洁具、门窗等]。该房产占用范围内的土地使用权面积为[x]平方米，土地用途为[土地用途，如住宅、商业等]。2.土地性质该房产所占用土地为划拨土地，土地取得方式为[划拨土地取得的相关方式]。乙方知晓该土地性质为划拨土地，并愿意承担因土地性质而可能产生的相关责任和义务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。对划拨房产的相关情况享有知情权，有权了解乙方对房产的使用和处置情况。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，确保划拨行为符合法律法规规定。协助乙方办理房产划拨相关手续，提供必要的证明文件和资料，如房产证、土地使用证等。向乙方如实告知该房产及土地的相关情况，包括但不限于是否存在抵押、查封、纠纷等影响房产划拨的因素。在划拨过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该房产的划拨权益。在办理房产划拨相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定向甲方支付划拨费用，具体费用金额及支付方式见本协议第三条。按照法律法规规定及本协议约定使用该房产，不得擅自改变房产用途和结构。承担因房产划拨及使用过程中产生的相关税费及其他费用。在办理房产划拨手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件和资料。三、费用及支付方式1.划拨费用乙方应向甲方支付的划拨费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付划拨费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完房产过户手续，并将房产证及土地使用证交付给乙方后的[x]个工作日内，乙方将剩余划拨费用一次性支付给甲方。四、房产过户及相关手续办理1.过户手续办理甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向相关部门申请办理房产划拨手续，并协助乙方提交所需的文件和资料。乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，按照相关部门要求提供个人身份证明、购房合同等文件。2.手续办理费用办理房产划拨及过户手续过程中产生的相关税费及其他费用，按照法律法规规定由双方各自承担。五、房产交付1.交付时间在乙方支付完定金且甲方办理完房产划拨手续后，甲方应在[x]个工作日内将该房产交付给乙方。2.交付标准甲方应确保该房产交付时保持现状，内部设施完好，门窗、水电等能够正常使用。甲方应向乙方提供房产交付清单，双方在清单上签字确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产划拨手续，导致乙方无法按时取得房产权益的，每逾期一日，甲方应按照划拨费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该房产及土地存在的抵押、查封、纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，并按照划拨费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付划拨费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变房产用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，乙方应按照划拨费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补