贝壳解约合同协议

贝壳解约合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：91110105554841136E联系地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号院2号楼6层601联系电话：4008892008鉴于甲方与乙方就[具体房屋地址]的房屋交易事宜（或其他具体服务事项）达成相关合作，并签订了相应的合同（如有）。现双方经友好协商，一致同意解除原合同关系，特签订本解约合同协议，以明确双方权利义务，保障交易顺利进行。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息地址：[具体房屋地址]建筑面积：[x]平方米户型：[几室几厅几卫]房屋性质：[例如：商品房、经济适用房等]装修情况：[简单装修、精装修等]2.服务内容概述乙方为甲方提供了包括但不限于房屋挂牌、寻找潜在买家、协助洽谈交易条件、办理房屋过户手续等一系列居间服务（如有）。在服务过程中，乙方投入了人力、物力进行市场推广、客户匹配、合同拟定及沟通协调等工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，及时办理相关解约手续。对于乙方在服务过程中存在的违规行为或不当操作，有权提出异议并要求整改。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋及相关交易信息，包括但不限于产权情况、房屋现状、是否存在抵押或查封等。按照本协议约定及原合同（如有）的约定，向乙方支付服务费用（如有）及相关款项。配合乙方完成与解约相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，要求甲方支付相应的费用及款项（如有）。在解约过程中，有权对甲方提供的信息进行核实，如发现甲方提供虚假信息，有权采取相应措施并追究甲方责任。2.义务按照本协议约定及原合同（如有）的约定，及时为甲方办理解约手续，确保解约流程合法、合规、顺利进行。妥善保管在服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私信息，不得泄露给任何第三方。在解约后，及时向甲方返还与房屋交易相关的各类文件、资料及款项（如有）。三、费用及款项结算1.已支付费用处理甲方已支付给乙方的服务费用（如有），按照以下方式处理：若因乙方原因导致合同解约，乙方应在解约之日起[x]个工作日内，全额退还甲方已支付的服务费用。若因甲方原因导致合同解约，乙方有权按照原合同约定扣除相应的服务费用后，将剩余款项退还甲方。扣除标准如下：已完成的服务部分，按照原合同约定的对应比例收取服务费用；尚未完成的服务部分，不收取费用。2.其他款项结算双方在合作过程中涉及的其他款项，如定金、保证金等，按照以下原则结算：若因乙方原因导致合同解约，乙方应在解约之日起[x]个工作日内，将已收取的定金、保证金等全额退还甲方，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付相应利息。若因甲方原因导致合同解约，乙方有权按照原合同约定处理定金、保证金等款项。如原合同未约定，按照以下方式处理：已收取的定金，若符合原合同约定的没收条件，乙方不予退还；若不符合没收条件，乙方应在解约之日起[x]个工作日内退还甲方。已收取的保证金，在乙方确认甲方不存在违约行为且未给乙方造成损失的情况下，应在解约之日起[x]个工作日内退还甲方。四、违约条款1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付费用及款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未支付款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时办理解约手续，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用及款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或个人隐私信息，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，乙方应立即采取措施消除不良影响。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖