房屋无偿合同协议

房屋无偿合同协议甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋无偿合同协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用房屋。在赠与房屋交付之前，有权撤销赠与，但应提前通知乙方。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。负责办理房屋产权过户手续，承担相关税费及办理过户所需的一切费用，但法律另有规定或本协议另有约定的除外。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接受甲方赠与的房屋及附属设施。在房屋产权过户后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务接受赠与后，应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。承担因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙及相关产权证明文件等交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应在房屋交接清单上签字确认，明确房屋及附属设施的现状。四、产权过户1.过户时间：甲方应在房屋交付后的[x]日内，积极办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.过户费用：办理房屋产权过户所需的税费及其他相关费用，由[甲方/乙方]承担。但法律另有规定的除外。如因政策调整等原因导致过户费用增加或减少的，双方应协商解决。3.协助义务：乙方应积极协助甲方办理产权过户手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件和资料。在办理过户过程中，如需要乙方到场签字或办理其他手续的，乙方应按时到场配合办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或存在权利瑕疵导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付房屋价值[x%]的违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自撤销赠与或不履行协助办理产权过户义务的，乙方有权要求甲方继续履行协议，并支付房屋价值[x%]的违约金。如乙方因甲方违约遭受损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定使用房屋或擅自改变房屋用途、进行违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋。乙方应按照房屋价值[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给房屋造成损害的，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方不协助甲方办理产权过户手续或拒绝配合办理相关手续的，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，乙方应按照房屋价值[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字