2025物业装修管理合同范本

2025物业装修管理合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（物业管理单位）：地址：联系方式：乙方（装修单位/个人）：地址：联系方式：鉴于甲方为本物业管理区域的合法管理单位，乙方为本物业区域内(具体物业地址)的使用权人或所有权人，乙方拟对上述物业进行装修，甲方同意乙方在遵守相关法律法规及本物业管理规定的情况下进行装修施工。为明确双方的权利义务，保障物业的安全、整洁及美观，经平等协商，双方达成如下协议：第一条合同范围及目的1.1本合同适用于乙方对位于(具体物业地址)的物业进行装修施工的全过程。1.2本合同的目的是规范乙方在装修过程中的行为，确保装修活动符合相关法律法规及物业管理规定，保障物业整体的使用安全、外观美观及公共利益。第二条乙方的权利与义务2.1乙方有权在遵守本合同及物业管理规定的情况下，对目标物业进行合法、合规的装修施工。2.2乙方应向甲方提供以下文件和资料，并保证其真实、准确和完整：（1）乙方的证件明文件；（2）装修设计方案及其施工图纸；（3）施工单位的资质证明及施工人员的相关资格证书；（4）消防部门或相关政府部门的审批文件（如需）；（5）甲方要求的其他相关文件。2.3乙方应按照甲方的要求办理装修备案手续，并在甲方指定的地点进行施工。2.4乙方应严格遵守本合同及物业管理规定，不得擅自更改装修方案或超越审批范围进行施工。2.5乙方应采取有效措施，确保装修活动不对相邻业主的正常生活造成影响，包括但不限于噪音控制、粉尘清理及垃圾清运等。2.6乙方应承担装修施工期间的一切费用，包括但不限于施工费用、垃圾清运费、物业管理费用及可能产生的违约金或赔偿金。2.7乙方应积极配合甲方的监督检查，不得拒绝或阻碍甲方管理人员的工作。2.8装修完成后，乙方应清理施工现场，恢复公共区域的整洁，并通过甲方的验收。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权对乙方的装修活动进行审核、监督和管理，确保其符合相关法律法规及物业管理规定。3.2甲方有权要求乙方提供本合同第2.2条所列的文件和资料，并进行必要的核验。3.3甲方有权对乙方的装修活动进行现场检查，发现问题时有权要求乙方立即整改。3.4甲方有权根据实际情况对装修施工时间进行合理安排，确保公共区域及相邻业主的权益不受损害。3.5甲方应向乙方提供装修管理的相关规定和要求，并协助乙方完成必要的审批手续。3.6甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，确保装修活动的顺利进行。3.7甲方应妥善管理装修施工期间的公共区域，避免因乙方的施工行为造成公共设施的损坏。3.8若乙方在装修过程中违反本合同或物业管理规定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停施工、要求恢复原状等，由此产生的费用由乙方承担。第四条装修管理的具体事务4.1装修内容乙方需明确装修的具体内容，包括但不限于墙体改造、地面铺设、天花板改造、电路改造、plumbing等，并在施工过程中严格按照审批方案执行。凡涉及结构改动或改变用途的，乙方必须事先取得相关政府部门的批准文件，并报甲方备案。4.2施工期限乙方应明确施工期限，并在施工前向甲方提交详细的施工进度计划。施工期限为年月日起至年月日止。如因乙方原因导致施工延误，乙方应承担相应责任。4.3监控管理甲方有权对乙方的装修活动进行全过程监控，包括但不限于施工现场的日常巡查、施工材料的抽检及施工工艺的监督。乙方应配合甲方的监控工作，并提供必要的便利条件。第五条费用及支付方式5.1工程保证金乙方需向甲方缴纳装修工程保证金，金额为人民币元整（￥）。该保证金用于确保乙方在装修完成后的清理工作及修复可能造成的公共设施损坏。保证金的退还事宜按照本合同第5.3条执行。5.2物业管理费及其他费用乙方应按照甲方的规定支付装修期间的物业管理费及相关服务费用，具体金额为人民币元整（￥）。5.3保证金退还在乙方完成装修施工并经甲方验收合格后，甲方将在个工作日内退还保证金（不计利息）。若乙方在装修过程中造成公共设施损坏或未完成清理工作，甲方有权扣除相应金额作为赔偿金。第六条合同的终止与解除6.1若乙方在装修过程中违反本合同或物业管理规定，经甲方书面通知后未在个工作日内改正的，甲方有权单方面解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。6.2若因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。6.3本合同的终止或解除不影响双方已履行的权利和义务，乙方仍需承担因其违约行为导致的法律责任和经济赔偿责任。第七条违约责任7.1若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停施工、要求恢复原状等，由此产生的费用由乙方承担。7.2若乙方在装修过程中造成公共设施损坏或对相邻业主造成损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币元整（￥）。7.3若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方逾期未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第八条争议的解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同的附件包括：（1）乙方提供的装修设计方案及施工图纸；（2）装修公司及施工人员的资质证明；（3）其他相关文件。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：日期：年月