民宿出租协议示范

民宿出租协议示范编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民宿，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方民宿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将民宿出租给乙方使用，乙方支付租金，双方的权利义务。

二、合同背景：甲方拥有合法的民宿产权，乙方有意承租甲方民宿用于居住。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保民宿产权合法、无权属纠纷，并保证乙方在使用期间不受第三人合法权利的侵犯。

2.甲方应按照约定时间和条件向乙方交付民宿，确保民宿符合约定的使用状态。

3.甲方应负责民宿的日常维护，保证民宿设施、设备的正常运行，如遇故障应及时维修。

4.甲方应遵守国家和地方的法律法规，保证民宿的合法经营。

5.甲方应配合乙方对民宿的正常使用，不得随意干涉乙方的正常居住。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的期限、方式和租金支付给甲方租金，不得拖欠或违约。

2.乙方应爱护使用甲方提供的设施、设备，不得损坏或随意改变其功能。

3.乙方应遵守民宿内的管理规定，保持民宿的整洁卫生，不得在民宿内从事违法活动。

4.乙方应合理使用水资源、电力等能源，不得浪费。

5.乙方在租赁期间，如因个人原因需要提前退租，应提前向甲方提出书面申请，并按照约定承担相应的违约责任。

6.乙方应自觉遵守国家和地方的法律法规，不得利用民宿从事违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反协议的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权按照协议约定使用民宿，并有权对民宿的设施设备提出合理的使用需求。

双方义务：

1.甲方有义务保证民宿的安全、卫生和舒适，为乙方提供良好的居住环境。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并遵守民宿管理规定，不得损害甲方权益。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下，乙方应向甲方支付民宿租金，总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

b.月租金：乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

c.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

3.额外费用：在租赁期间，如因乙方原因导致的水电费、网络费、物业管理费等额外费用，由乙方承担。

4.甲方有权要求乙方在租赁期间支付押金，押金金额为人民币__________元（大写：__________元整），租赁期满后，若无损坏或违约行为，甲方应无息退还押金。

5.乙方如提前终止租赁，应提前__________日通知甲方，并按照剩余租赁期限支付租金，同时承担相应的违约责任。

6.支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付，具体支付账户信息由甲方提供。

7.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票。如有争议，双方应提供相关银行转账记录或其他支付凭证作为证明。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.甲方违约：若甲方未按约定时间交付民宿或提供不符合约定的居住条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约：若乙方未按约定支付租金或违反租赁协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

c.双方违约：若双方均违反本协议的任何条款，应根据具体情况，分别承担相应的违约责任。

2.违约责任及赔偿：

a.违约方应承担违约金，违约金金额为本协议总金额的__________%。

b.若违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。

c.若违约行为构成重大违约，对方有权解除本协议，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿金。

3.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

c.或双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用法律及管辖法院：

a.本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.除非另有约定，本协议项下的争议应提交至__________市__________区人民法院管辖。

5.其他：

a.若本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

b.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式并由双方签署后方可生效。

附则：

1.生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，对双方具有法律约束力。

2.有效期：本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续约。

3.变更和终止条款：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式并由双方签署，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议。

b.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

i.租赁期满，双方未续约；

ii.任何一方违约，另一方有权解除本协议；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iv.双方协商一致，决定终止本协议。

c.本协议终止后，双方应按照约定进行清算，包括但不限于退还保证金、处理未支付费用等。

4.通知：除非本协议另有约定，任何一方给予另一方的通知应以书面形式进行，并送达至对方在协议中指定的地址。

5.不可抗力：如因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

6.争议解决：如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

7.争议解决地的法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.其他：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.民宿基本情况说明：包括民宿的位置、面积、设施设备清单、周边环境描述等。

2.租赁合同附件一：房屋租赁合同，详细列明租赁双方的权利和义务。

3.租赁合同附件二：租赁物品清单，包括家具、电器等租赁物品的详细清单及使用说明。

4.租赁合同附件三：租金支付计划表，明确租金支付的时间、金额及支付方式。

5.租赁合同附件四：物业费、水电费缴纳方式及标准说明。

6.租赁合同附件五：租赁保证金缴纳及退还协议。

7.租赁合同附件六：消防安全及安全责任说明。

8.租赁合同附件七：租赁期间维修保养责任划分及费用承担说明。

9.租赁合同附件八：租赁期满退租清单及注意事项。

10.租赁合同附件九：租赁双方联系方式变更通知。

11.民宿相关证件复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证、消防合格证、营业执照等。

12.民宿卫生及安全检查记录：记录民宿的定期卫生检查和安全检查情况。

13.其他：双方认为有必要作为合同附件的其他文件或材料。所有附件与本协议具有同等法律效力。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

签字：_____