承包农庄合同协议

承包农庄合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处农庄，乙方有意承包该农庄进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农庄位置及范围甲方所拥有的农庄位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。农庄内包含但不限于以下设施及区域：建筑物：[详细列举农庄内的各类建筑物，如主屋、仓库、宿舍等，并描述其面积、结构等情况]农业用地：[说明农业用地的面积、分布及用途，例如耕地[x]亩用于种植[具体农作物品种]，果园[x]亩种植[具体果树品种]等]养殖区域：[描述养殖区域的面积、类型，如鱼塘[x]亩，养殖[具体鱼类品种]，禽舍[x]平方米，养殖[具体禽类品种]等]休闲娱乐设施：[列举农庄内现有的休闲娱乐设施，如游泳池、烧烤区、儿童游乐区等，并说明其规模和状况]2.现有资产状况农庄内现有资产包括但不限于土地、建筑物、农业生产设备（如拖拉机、收割机、灌溉设备等）、养殖设备（如鱼塘增氧机、禽舍养殖器具等）、办公设备（如电脑、桌椅等）、库存物资（如种子、化肥、饲料等），双方应在本合同签订前对现有资产进行详细清点和确认，并制作资产清单作为本合同附件。二、承包期限1.本合同承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应如期交还农庄。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年承包费用的[x%]作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余承包费用应在每年的[具体支付日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的承包费用后[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方的经营活动违反法律法规或本合同约定，有权要求乙方改正或解除本合同。对农庄内的资产仍享有所有权，但在承包期限内，未经乙方书面同意，不得擅自处分农庄内的资产（正常维护、维修除外）。2.义务保证对农庄拥有合法的处分权，确保乙方在承包期限内能够正常使用和经营农庄。在本合同签订前，向乙方如实告知农庄的土地性质、权属状况、现有资产状况、经营限制等相关信息。协助乙方办理与承包经营相关的手续，如协助乙方办理农业生产许可证、营业执照等（如需要），相关费用由乙方承担。负责协调处理与农庄周边相邻关系，确保乙方能够正常开展经营活动。如因相邻关系问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在承包期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应协助乙方按照相关规定获得相应补偿，并按照实际承包期限比例退还乙方剩余承包费用。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营农庄，享有经营收益。有权对农庄内的设施设备进行合理使用和维护，但不得擅自改变其结构和用途。在承包期限内，乙方因经营需要对农庄进行改造、扩建的，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，经甲方书面同意后，可以进行改造、扩建，相关费用由乙方自行承担。改造、扩建后的资产归乙方所有，承包期满后乙方应将改造、扩建部分无偿交给甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。合法经营农庄，遵守国家法律法规和政策规定，不得从事违法违规活动。合理使用和维护农庄内的设施设备，定期进行检查和维修，确保其正常运行。如因乙方使用不当或维护不善造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。保护农庄内的生态环境，不得进行过度开发和破坏环境的行为。负责农庄的日常经营管理，包括但不限于农业生产、养殖、服务等活动，自负盈亏。按照国家相关规定，做好安全生产工作，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在承包期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照合同约定将农庄及附属设施设备、库存物资等完好无损地交还甲方，并清理场地。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动或擅自处分农庄内资产，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或协调处理相邻关系，导致乙方无法正常经营，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方未按照本合同约定的时间和方式收取承包费用，每逾期一日，应按照未收取金额的[x‰]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或本合同约定进行经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变农庄内设施设备的结构和用途，或未经甲方书面同意对农庄进行改造、扩建，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并要求乙方按照造成的损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定在承包期满或合同提前解除后将农庄及附属设施设备、库存物资等完好无损地交还甲方，或未清理场地，乙方应按照评估后的修复费用和清理费用向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律