餐饮租凭合同协议

餐饮租凭合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[餐饮场地具体位置及详细情况描述]的餐饮场地及相关设施设备（以下简称"租赁标的物"），乙方有意租赁该租赁标的物用于餐饮经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物详情1.场地位置：[具体详细地址，精确到门牌号]2.场地面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内使用面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.场地用途：仅作为餐饮经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。4.附属设施设备：包括但不限于厨房设备（如炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏设备等）、桌椅、餐具、空调系统、通风系统、照明系统、消防设施、水电设施等，具体设施设备清单见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，即每年租金为人民币[x]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每年租金为人民币[x]元。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每年租金为人民币[x]元。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：应保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责租赁标的物及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。维修保养应及时进行，确保租赁标的物及附属设施设备正常使用。提供租赁标的物的水、电、气等基本供应条件，并承担因供应不足或供应中断给乙方造成损失的赔偿责任，但因乙方原因或不可抗力导致的除外。协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁标的物及其附属设施设备进行餐饮经营。在租赁期限内，对租赁标的物享有合法的使用权，但不得擅自转租、转借、转让或抵押租赁标的物。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障租赁标的物及附属设施设备的正常使用。2.义务：应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途或用于违法违规活动。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。负责租赁期间租赁标的物及其附属设施设备的日常维护、保养，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。承担租赁期间的水、电、气、物业管理费、卫生费、税费等与餐饮经营相关的一切费用。遵守国家法律法规及当地政府有关餐饮经营的规定，合法经营，不得从事损害甲方利益及社会公共利益的行为。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁标的物及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、改造租赁标的物及其附属设施设备。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或租赁标的物存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的用途使用租赁标的物，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自转租、转借、转让或抵押租赁标的物，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定返还租赁标的物及其附属设施设备，或返还的租赁标的物及其附属设施设备不符合原状的，乙方应负责修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.通知与送达：双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方的地址发生变更时，应及时书面通知对方。一方按照本合同填写的地址向另一方送达相关文件或通知时，视为有效送达。如因一方原因导致无法送达的，责任由该方自行承担。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.附件效力：本合同附