成都售楼合同协议

成都售楼合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于成都市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[x]层，房号为[具体房号]。2.附属设施该房产附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰、家电家具等具体情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、规划变更等信息。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交房前，负责对该房产进行妥善保管，确保房产及附属设施完好无损。如因甲方保管不善导致房产或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产及附属设施，并保证其质量符合约定标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在办理房屋产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋买卖手续所需的相关资料，并保证资料的真实性和完整性。在交房时，按照合同约定对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担因乙方自身原因导致的办理房屋产权过户登记手续的费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。贷款支付：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕且乙方领取新的房产证后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致交房延迟的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交房条件该房产已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。甲方应向乙方提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。附属设施齐全且能正常使用，与合同约定一致。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，应按照本合同约定承担逾期交房的违约责任。如甲方提供的房产存在产权纠纷、质量问题或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应负责解决纠纷、修复问题或承担相应的赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方中途反悔不购买该房产，已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有