承建木屋合同协议

承建木屋合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造木屋，乙方具备木屋承建的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建木屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.木屋规格与设计乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方共同确定的设计方案进行木屋建造。木屋的具体规格包括但不限于：长______米，宽______米，高______米，层数为______层。木屋整体风格为______（如欧式、中式等）。木屋的结构设计应符合国家相关建筑安全标准，确保木屋的稳定性和安全性。乙方应在施工前向甲方提供详细的结构设计计算书，经甲方确认后方可施工。2.木屋材料乙方所使用的建造木屋的主要材料（如木材、钢材、连接件等）应符合国家质量标准及双方约定的品质要求。木材应选用______（具体木材种类），具有良好的耐久性和防腐性能。钢材应采用______（钢材型号），连接件应采用高强度、耐腐蚀的产品。乙方应在材料进场时通知甲方进行检验，甲方有权对材料的质量、规格等进行检查。如发现材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换材料，由此产生的费用由乙方承担。3.木屋建造内容基础工程：乙方应根据地质条件和木屋设计要求，进行合理的基础施工。基础形式为______（如条形基础、独立基础等），确保基础的承载能力满足木屋的重量要求。基础施工完成后，应进行隐蔽工程验收，验收合格后方可进行上部结构施工。主体结构工程：包括木屋框架搭建、墙体安装、屋顶铺设等。框架搭建应保证结构牢固，节点连接可靠；墙体应安装平整、垂直，密封良好；屋顶应具备防水、排水功能，瓦片铺设整齐、牢固。内部装修工程：包括地面铺设、墙面装饰、门窗安装、水电线路铺设等。地面可选用______（地面材料），墙面可采用______（墙面装饰材料），门窗应满足隔音、隔热、美观等要求，水电线路应符合安全规范，确保正常使用。外部装饰工程：包括木屋外立面的油漆、涂料、装饰线条等施工，使木屋外观符合设计要求，具有良好的视觉效果。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工，如发现乙方未履行合同义务，有权要求乙方整改或采取补救措施。对乙方提供的材料和设备有检验权，如发现质量问题有权要求乙方更换。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的场地及必要的施工条件，确保施工顺利进行。及时向乙方提供准确的设计图纸或设计变更通知，并协助乙方解决施工过程中涉及的与第三方相关的问题（如场地协调、周边居民关系等）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或工期延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务按照合同约定的质量标准、规格要求和施工规范进行木屋承建，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。编制详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成木屋建造任务。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和施工现场的安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料和设备，不得擅自挪用或损坏。工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和合同约定提供工程竣工验收所需的资料，并协助甲方办理工程竣工验收手续。三、工程款支付1.合同总价本合同木屋承建工程的总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，除因甲方提出设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。内部装修工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。外部装饰工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%作为质保金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期为自工程竣工验收合格之日起______年，质保期满后如无质量问题，甲方在______日内无息返还质保金。3.支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本工程预计开工日期为______年______月______日，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期本工程预计竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价的______%向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如因甲方提出设计变更、增加或减少工程量等原因导致工期需要调整的，双方应签订书面协议，明确工期调整的具体天数及工程款的相应调整方式。五、工程质量及验收1.质量标准乙方承建的木屋工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格及以上标准。如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收申请报告。甲方应在接到申请报告后______日内组织相关人员进行验收。分部工程完工后，乙方应提交分部工程验收申请报告，甲方应在接到报告后______日内组织验收。单位工程完工后，乙方应进行竣工预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在接到报告后______日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担乙方因此造成的损失，并给予乙方合理的工期顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双