附房租赁合同协议

附房租赁合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方附房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.附房位置：甲方将位于__________________（详细地址）的附房出租给乙方使用。该附房为独立空间，与主房相对独立，有独立的出入口。2.附房面积：该附房建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。（如有精确测量数据，可详细列出）3.附房用途：乙方租赁该附房仅作为__________________（明确约定用途，如居住、办公、仓储等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.配套设施：附房内配备有__________________（详细列举配备的设施设备，如水电设施、门窗、照明灯具等）。甲方应确保交付乙方使用时，上述设施设备能正常使用。附房外有独立的小型院落，面积约为______平方米，乙方可在合理范围内使用该院落进行与附房用途相关的活动，但不得破坏院落的整体结构和环境。5.附属服务：甲方负责提供附房的日常维修服务（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），包括但不限于水电线路维修、门窗维修等。甲方协助乙方处理附房周边的公共区域关系，确保乙方在租赁期间能正常使用附房及相关设施。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还附房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后将附房继续出租给他人，应提前通知乙方，乙方应在合理期限内腾退附房。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期间原则上保持不变，但如有市场行情重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致甲方成本增加，甲方有权根据实际情况与乙方协商调整租金标准，但应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为______（选择按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付）。乙方应在每月/季/半年/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将附房及相关设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对附房及其附属设施设备进行定期检查和维护，以确保其安全和正常使用。检查和维护时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。在租赁期间，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素需要提前收回附房的，甲方应提前______个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后______日内腾空并交还附房，甲方不承担违约责任。2.义务：甲方应按照合同约定的时间和标准将附房及相关设施设备交付乙方使用。甲方应负责附房的主体结构安全，确保乙方在租赁期间的正常使用。如因甲方原因导致附房出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应履行本合同约定的维修义务，及时处理附房及相关设施设备的故障和损坏。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证乙方在租赁期间对附房的正常使用，不得干涉乙方合理使用附房及相关设施设备。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用附房及相关设施设备。在租赁期间，乙方对附房享有占有、使用和收益的权利。乙方有权根据其用途对附房进行合理的装修和布置，但不得破坏附房的主体结构和影响附房的安全性能。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分。如甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常使用附房的，乙方有权要求甲方及时履行义务或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。乙方应合理使用附房及相关设施设备，不得擅自改变附房的用途、结构和外观。如因乙方故意或重大过失导致附房及相关设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守附房所在小区或区域的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将附房及相关设施设备完好无损交还甲方。乙方交还的附房应保持清洁卫生，物品摆放整齐。如乙方未按时交还或附房及相关设施设备有损坏的，甲方有权从乙方押金中扣除相应的维修费用或要求乙方进行赔偿。乙方在租赁期间应注意安全，做好防火、防盗等工作。如因乙方原因导致附房发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付附房或未履行维修义务等，导致乙方无法正常使用附房的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变附房用途、损坏附房及相关设施设备等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应按照租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向附房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月