房子确权合同协议

房子确权合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的确权事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为甲方。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，影响乙方取得该房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方按照合同约定履行义务后，协助乙方办理房屋确权手续。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、邻里关系等。保证对该房屋拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。按照合同约定的时间和方式，积极配合乙方办理房屋确权所需的各项手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，承担办理过户手续所需的甲方应承担的税费及相关费用。2.乙方权利义务权利在合同签订后，有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关资料、协助办理确权手续等。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方交付该房屋，并取得该房屋的合法产权。义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋确权手续所需的相关文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方解决。承担办理房屋确权手续过程中乙方应承担的税费及相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体办理房屋产权过户手续前的时间节点]前，将购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同指定的监管账户。待房屋产权过户手续办理完毕，且房屋交付给乙方后，监管账户中的款项按照约定支付给甲方。如乙方未按照上述约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋应符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施设备正常运行等。甲方应提供该房屋的相关资料，如房屋产权证书、房屋使用说明书、质量保证书等。3.验收方式乙方应在房屋交付前，对房屋的外观、内部结构、设施设备等进行全面检查。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付之日起[x]日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方书面异议后的[x]日内，对乙方提出的问题进行核实并处理。如确实存在问题，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定及相关标准。经双方共同验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋确权手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，影响乙方正常使用或取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、租金损失等。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件