返租结算协议书模板

返租结算协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体标的物详细地址及名称，如位于[具体城市][具体街道]的[房屋名称或商铺名称]，建筑面积为[x]平方米]，乙方有意承租该标的物并进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就返租结算事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：[详细地址，精确到门牌号]2.面积：建筑面积为[x]平方米，该面积为暂测面积，最终以相关部门实测面积为准，如实测面积与暂测面积存在差异，双方同意按照本协议约定的价格及结算方式进行多退少补。3.用途：[明确约定标的物的使用用途，如商业经营、办公等]4.现状：甲方应保证标的物在交付乙方时，其结构、装修、设备等符合正常使用状态，并能满足乙方经营活动的基本需求。标的物交付时的具体状况以双方签署的《交付确认书》为准。二、租赁期限及返租期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期限届满，乙方应在期满后[x]日内将标的物交还甲方。2.返租期限：自[返租起始日期]起至[返租结束日期]止，共计[x]年。返租期限内，乙方按照本协议约定向甲方支付租金及相关费用。三、租金及支付方式1.租金标准：在租赁期限及返租期限内，乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第1年至第[x]年，每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第[x+1]年至第[x+Y]年，每年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知对方。四、返租结算方式1.返租金额计算：甲方应按照乙方实际支付的租金金额及本协议约定的返租比例向乙方进行返租结算。返租比例为乙方实际支付租金的[x]%。2.结算周期：返租结算周期为每[x]年进行一次。结算周期届满后，甲方应在[x]个工作日内完成返租金额的核算，并向乙方支付返租款项。3.支付方式：返租款项支付至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对标的物的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付标的物，并保证标的物符合正常使用状态。负责标的物的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养费用由甲方承担，但如因乙方使用不当导致维修保养费用增加的，增加部分由乙方承担。协助乙方办理与标的物经营相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，所需费用由乙方承担。按照本协议约定及时进行返租结算，并向乙方支付返租款项。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用标的物进行合法经营活动。在租赁期限届满或本协议提前解除时，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的租金及相关费用，并按照本协议约定进行返租结算。在甲方违反本协议约定时，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途及外观等，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应将装修或改造部分无偿归甲方所有。负责标的物的日常维护和保养，如因乙方原因造成标的物损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。在租赁期限届满或本协议提前解除时，应按照本协议约定将标的物交还甲方，并保证标的物的完好无损。如乙方逾期交还标的物，应按照本协议约定的租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占有使用费。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付标的物，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定及时进行返租结算或支付返租款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空标的物，同时按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及相关费用不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变标的物的结构、用途及外观等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将标的物转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空标的物，同时按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及相关费用不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律