住宅保证书商品房篇3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅保证书商品房篇本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房结构2.5商品房配套设施3.住宅保证书内容3.1保证书有效期限3.2保证书范围3.3保证书责任3.4保证书解除条件4.交付条件4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点4.4交付标准5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款责任6.质量保证6.1商品房质量标准6.2质量保修期限6.3质量保修责任6.4质量纠纷处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：住宅保证书11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2法定代表人或授权代表出卖方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]买受方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.商品房基本信息2.1商品房名称[具体商品房名称]2.2商品房地址[具体商品房地址]2.3商品房面积[具体商品房面积]2.4商品房结构[具体商品房结构类型]2.5商品房配套设施[具体商品房配套设施列表]3.住宅保证书内容3.1保证书有效期限自本合同签订之日起至[保证书有效期限结束日期]3.2保证书范围包括但不限于房屋主体结构、屋面、防水、内外墙体及保温层、门窗、卫生间、厨房等。3.3保证书责任出卖方对本合同项下的商品房承担相应的保证责任。3.4保证书解除条件在保证书有效期内，如因出卖方原因导致商品房出现质量问题，买受方有权要求出卖方履行保证责任。4.交付条件4.1交付时间出卖方应在[具体交付时间]前将商品房交付给买受方。4.2交付方式出卖方应将商品房交付给买受方或买受方指定的代理人。4.3交付地点[具体交付地点]4.4交付标准商品房交付时，应符合国家规定的住宅交付标准。5.付款方式5.1付款比例[具体付款比例]5.2付款时间[具体付款时间]5.3付款方式[具体付款方式，如银行转账、现金等]5.4逾期付款责任买受方逾期付款的，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。6.质量保证6.1商品房质量标准商品房质量应符合国家规定的住宅质量标准。6.2质量保修期限商品房质量保修期限为[具体保修期限]。6.3质量保修责任出卖方应在质量保修期内对商品房的质量问题负责。6.4质量纠纷处理如发生质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而发生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后[具体期限]内未采取补救措施或未履行合同；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除的原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已履行和未履行的部分。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期[具体生效日期]11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：住宅保证书11.3附件三：其他相关文件[具体附件清单]12.合同变更12.1合同变更条件本合同内容的任何变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议。12.2合同变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商达成一致；（3）签署书面变更协议；（4）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后的处理变更后的合同条款与本合同原有条款不一致的，以变更后的条款为准。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同双方协商一致解除合同；（4）法律规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序合同终止应按照本合同约定的程序进行，包括通知对方、确认终止等。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。14.其他约定事项14.1通知方式除非本合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。14.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响的方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。14.3合同解释本合同的解释应以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中，发生争议需要第三方调解；（3）合同履行过程中，需要进行质量检测或鉴定；（4）双方约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择15.3.1第三方选择权本合同项下的第三方由双方协商确定，协商不成的，任何一方均有权选择第三方。15.3.2第三方资质要求选择的第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务或技术支持，以及其根据本合同所承担的调解、检测、鉴定等职责。16.2第三方责任限额16.2.1责任限额约定双方可约定第三方的责任限额，该限额应在本合同中明确约定。16.2.2责任限额计算（1）按照第三方提供的服务或技术支持的直接费用的一定比例；（2）按照第三方提供的服务或技术支持对合同履行产生的影响程度；（3）参照市场同类服务的合理费用。16.2.3超出责任限额的处理若第三方责任超出约定限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订合同或协议约定。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订合同或协议约定。17.3第三方与合同双方的划分（1）第三方应独立履行职责，不得干预合同双方的正常权利义务；（2）第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，产生的费用和责任由其自行承担。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入程序第三方介入本合同履行前，应与合同双方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、介入方式、费用承担等。18.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。18.3第三方介入后的合同终止第三方介入后，如合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序进行。19.特别条款19.1第三方介入的保密义务第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。19.2第三方介入的合规义务第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。19.3第三方介入的纠纷解决第三方介入过程中如发生纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包括商品房的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付条件、质量保证、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：住宅保证书详细要求：包括保证书的有效期限、保证书范围、保证书责任、保证书解除条件等。说明：此附件由出卖方出具，对商品房的质量和性能进行保证。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：此附件作为买受方付款的证明。4.附件四：商品房交付确认书详细要求：包括交付时间、交付地点、交付标准、双方签字等。说明：此附件作为商品房交付的确认。5.附件五：质量检测报告详细要求：包括检测时间、检测项目、检测结果等。说明：此附件由第三方检测机构出具，证明商品房的质量符合标准。6.附件六：争议调解协议详细要求：包括争议内容、调解结果、双方签字等。说明：此附件作为双方解决争议的书面协议。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、双方签字等。说明：此附件作为合同变更的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时付款责任认定标准：买受方应按照合同约定的付款时间、付款方式支付款项。逾期付款的，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。示例说明：买受方应在合同约定的付款日支付10万元，若买受方逾期10天支付，则应向出卖方支付1000元的违约金。2.违约行为：出卖方未按时交付商品房责任认定标准：出卖方应在合同约定的交付时间内将商品房交付给买受方。逾期交付的，应向买受方支付[逾期交付违约金比例]的违约金。示例说明：出卖方应在合同约定的交付日交付商品房，若出卖方逾期30天交付，则应向买受方支付3000元的违约金。3.违约行为：出卖方交付的商品房质量不符合约定责任认定标准：出卖方应保证交付的商品房质量符合合同约定的标准。如商品房存在质量问题，出卖方应承担相应的修复责任或赔偿责任。示例说明：商品房交付后，买受方发现墙面存在裂缝，出卖方应负责修复，若修复后仍存在质量问题，买受方有权要求出卖方承担赔偿责任。4.违约行为：第三方未能履行其职责责任认定标准：第三方应根据合同约定履行其职责。若第三方未能履行职责，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方负责对商品房进行质量检测，若检测报告显示商品房存在严重质量问题，第三方应承担相应的责任。住宅保证书商品房篇1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施3.交付标准及时间3.1交付标准3.2交付时间4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.产权登记及税费承担5.1产权登记5.2税费承担6.产权转移及交付手续6.1产权转移6.2交付手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1隐私保护10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：商品房预售许可证11.3附件三：房屋产权证书12.合同份数及签署12.1合同份数12.2签署日期13.合同附件内容13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：商品房预售许可证13.3附件三：房屋产权证书14.合同签署人及单位盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置：__________2.2商品房面积：__________2.3商品房结构：__________2.4商品房配套设施：__________3.交付标准及时间3.1交付标准：乙方应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，保证商品房质量符合国家标准，交付时达到约定的使用条件。3.2交付时间：自本合同签订之日起____个月内，乙方应向甲方交付符合合同约定的商品房。4.付款方式及期限4.1付款方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。4.2付款期限：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，余款在商品房交付前支付完毕。5.产权登记及税费承担5.1产权登记：乙方应在商品房交付后____个月内，协助甲方办理产权登记手续。5.2税费承担：本合同涉及的税费，除法律、法规另有规定外，均由甲方承担。6.产权转移及交付手续6.1产权转移：乙方应在商品房交付后____个工作日内，向甲方提供商品房的产权转移手续。6.2交付手续：甲方在收到产权转移手续后，应在____个工作日内完成商品房的交付。7.合同解除及违约责任7.1.1乙方未按合同约定交付商品房；7.1.2甲方未按合同约定支付购房款；7.1.3双方协商一致，决定解除合同。7.2违约责任：7.2.1若乙方未按合同约定交付商品房，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%；7.2.2若甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%；7.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1隐私保护：双方同意对本合同内容以及相关个人信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：商品房预售许可证11.3附件三：房屋产权证书12.合同份数及签署12.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件内容13.1附件一：商品房买卖合同13.1.1商品房基本情况13.1.2付款方式及期限13.1.3产权登记及税费承担13.1.4产权转移及交付手续13.1.5争议解决方式13.1.6其他约定事项13.2附件二：商品房预售许可证13.2.1许可证编号13.2.2发证机关13.2.3发证日期13.2.4许可预售范围13.3附件三：房屋产权证书13.3.1房屋所有权人13.3.2房屋坐落位置13.3.3房屋面积13.3.4产权证书编号14.合同签署人及单位盖章14.1签署人姓名：__________14.2签署日期：__________14.3单位盖章：__________14.4单位地址：__________14.5联系人：__________14.6联系电话：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经双方同意，参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、物业管理、装修服务、金融服务等。16.第三方介入的同意及选择16.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的约定：甲乙双方在本合同中约定，第三方因履行服务合同产生的责任，其责任限额为________元人民币。17.2超出责任限额的处理：若第三方因履行服务合同产生的责任超出约定责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求，履行服务合同约定的义务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方应按照乙方的指示，协助完成合同约定的义务，并接受乙方的监督。18.3第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行服务合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方或第三方自身损失，应由第三方承担相应责任。19.第三方介入的合同签订及生效19.1.1第三方的基本信息；19.1.2服务内容、期限和费用；19.1.3责任限额；19.1.4争议解决方式；19.1.5其他约定事项。19.2合同生效：第三方服务合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入的变更及解除20.1变更：在合同履行过程中，若需变更第三方服务合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2.1第三方未履行合同约定的义务；20.2.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方或第三方自身损失；20.2.3第三方因自身原因无法继续履行合同。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方服务合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方服务合同22.2附件二：第三方服务合同变更协议22.3附件三：第三方服务合同解除协议23.第三方介入的其他约定事项23.1第三方在履行服务合同过程中，应遵守国家法律法规，并尊重甲乙双方的合法权益。23.2第三方应确保其提供的服务符合国家标准和行业规范。23.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告服务进展情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、商品房基本情况、交付标准及时间、付款方式及期限、产权登记及税费承担、产权转移及交付手续、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：本附件是合同的核心内容，明确了买卖双方的权利和义务。2.附件二：商品房预售许可证详细要求：包含许可证编号、发证机关、发证日期、许可预售范围等信息。附件说明：本附件证明商品房具备预售资格，是合同履行的前提条件。3.附件三：房屋产权证书详细要求：包含房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、产权证书编号等信息。附件说明：本附件证明房屋所有权归甲方所有，是合同履行的重要凭证。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、期限和费用、责任限额、争议解决方式、其他约定事项。附件说明：本附件是第三方介入合同履行时签订的，明确了第三方的权利和义务。5.附件五：第三方服务合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更日期等信息。附件说明：本附件用于记录合同履行过程中对第三方服务合同的变更。6.附件六：第三方服务合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、解除后的处理事项等信息。附件说明：本附件用于记录合同履行过程中对第三方服务合同的解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。乙方未按合同约定交付商品房。第三方未按合同约定提供服务。任何一方违反合同约定的保密条款。任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。违约金的具体数额由合同约定，或参照相关法律法规的规定。损失的认定以实际损失为准，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。乙方未按合同约定交付商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方或第三方自身损失，第三方应承担相应责任。住宅保证书商品房篇2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同目的1.3合同生效2.住宅保证内容2.1保证范围2.2保证期限2.3保证责任2.4保证金的收取与退还3.商品房交付3.1交付条件3.2交付时间3.3交付手续3.4交付地点4.房屋质量保证4.1质量标准4.2质量检查4.3质量保修4.4质量争议解决5.产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3产权过户时间5.4产权过户风险6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任6.4付款证明7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议10.3合同变更与补充的效力11.合同履行与监督11.1合同履行义务11.2合同履行监督11.3合同履行争议解决12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2付款退还12.3合同解除后的责任12.4合同解除后的争议解决13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件13.4合同签订日期13.5合同签订地点14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“住宅”指本合同约定的商品房。1.1.2“商品房”指房地产开发企业开发建设的，用于销售的住宅。1.1.3“保证”指房地产开发企业对商品房质量、产权过户等方面的承诺。1.1.4“保证书”指本合同。1.1.5“合同当事人”指本合同的签订方，包括出卖方（房地产开发企业）和买受方（购房者）。1.2合同目的本合同目的在于明确出卖方对商品房的质量、产权过户等方面的保证，以及买受方购买商品房的权利和义务。1.3合同生效本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。2.住宅保证内容2.1保证范围2.1.1出卖方保证商品房符合国家规定的建筑标准和质量要求。2.1.2出卖方保证商品房产权清晰，无任何权利瑕疵。2.1.3出卖方保证商品房交付时，已取得所有必要的土地使用权、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等合法手续。2.2保证期限2.2.1出卖方对商品房的质量保证期限自商品房交付之日起计算，一般为房屋主体结构保修期。2.2.2出卖方对商品房产权的保证期限自商品房交付之日起计算，直至买受方取得房屋产权证。2.3保证责任2.3.1出卖方在保证期限内，对商品房存在质量问题，应负责修复或赔偿。2.3.2出卖方在保证期限内，因商品房产权问题导致买受方无法取得房屋产权证，应负责解决。2.3.3出卖方因违反保证义务，应承担相应的违约责任。2.4保证金的收取与退还2.4.1出卖方应在合同签订时，向买受方收取一定比例的保证金。2.4.2买受方在商品房交付后，出卖方应退还保证金。2.4.3如买受方违反合同约定，保证金不予退还。3.商品房交付3.1交付条件3.1.1商品房主体结构、防水、保温等主要部位质量合格。3.1.2商品房配套设施齐全，符合合同约定。3.1.3商品房产权过户手续齐全。3.2交付时间3.2.1出卖方应在合同约定的交付时间内完成商品房交付。3.3交付手续3.3.1出卖方应向买受方提供商品房交付所需的所有文件和资料。3.3.2买受方应在商品房交付时，对商品房进行验收。3.4交付地点3.4.1商品房交付地点为合同约定的地点。4.房屋质量保证4.1质量标准4.1.1商品房应符合国家规定的建筑标准和质量要求。4.1.2商品房应使用符合国家标准的建筑材料和设备。4.2质量检查4.2.1出卖方应在商品房交付前，对商品房进行质量检查。4.2.2买受方应在商品房交付时，对商品房进行验收。4.3质量保修4.3.1出卖方应在商品房交付后，对商品房进行保修。4.3.2保修范围、期限和费用等事项，由合同约定。4.4质量争议解决4.4.1商品房质量争议，双方应友好协商解决。4.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.产权过户5.1产权过户手续5.1.1出卖方应协助买受方办理商品房产权过户手续。5.1.2买受方应在商品房交付后一定期限内，办理产权过户手续。5.2产权过户费用5.2.1产权过户费用由买受方承担。5.3产权过户时间5.3.1买受方应在商品房交付后一定期限内，完成产权过户手续。5.4产权过户风险5.4.1产权过户过程中，如因出卖方原因导致产权过户失败，出卖方应承担相应责任。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1买受方应按照合同约定的方式付款。6.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金等。6.2付款期限6.2.1买受方应在商品房交付前，支付全部购房款。6.3逾期付款责任6.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付违约金。6.4付款证明6.4.1买受方应妥善保管付款凭证，作为付款证明。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.1.3仲裁机构应依据中华人民共和国法律和中国国际商会仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决的仲裁机构为（具体名称）。8.2.2仲裁机构所在地为（具体地点）。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。8.3.2双方应各自承担其在仲裁过程中产生的律师费用和其他费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后一定期限内，确认是否接受解除。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的期限届满，合同自然终止。9.3.2双方协商一致，决定终止合同。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应按照约定进行清算。9.4.2清算完毕后，双方应相互返还已支付或应支付的费用。10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.1.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2变更后的合同条款为原合同条款的补充或修改。10.2合同补充协议10.2.1合同补充协议具有与原合同同等法律效力。10.2.2合同补充协议应明确约定补充或修改的内容。10.3合同变更与补充的效力10.3.1合同变更与补充自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同履行与监督11.1合同履行义务11.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。11.1.2双方应积极配合，确保合同顺利履行。11.2合同履行监督11.2.1双方应相互监督，确保合同履行符合约定。11.2.2如发现对方违反合同约定，应立即通知对方，并采取必要的措施。12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除后，买受方应将商品房返还给出卖方。12.2付款退还12.2.1合同解除后，出卖方应退还买受方已支付的全部购房款。12.3合同解除后的责任12.3.1合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。12.4合同解除后的争议解决12.4.1合同解除后的争议，应按照本合同第八条规定的争议解决方式解决。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式（具体份数）份，双方各执一份。13.3合同附件13.4合同签订日期13.4.1本合同签订日期为（具体日期）。13.5合同签订地点13.5.1本合同签订地点为（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同履行并提供服务、咨询、监理、评估等非直接交易关系的个人或机构。1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的公平、公正，提高履约效率，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的损失，责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同中明确。2.2如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。3.第三方责权利3.1第三方享有根据合同约定提供服务的权利，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。3.2第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议，甲乙双方应予以考虑。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方为独立的合同主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方之间不形成雇佣关系，第三方不得要求甲乙双方支付工资或福利。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体职责、权限和期限。5.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时反馈相关信息。5.3第三方介入结束后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，详细说明介入过程中的情况及结论。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。6.2如合同未约定或协商不成，第三方介入的费用由介入方自行承担。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.第三方介入的合同终止8.1如合同履行过程中，第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或协商结果，处理相关事宜。9.第三方介入的特殊情况处理9.1如遇不可抗