分家房产归属协议书

分家房产归属协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方系[亲属关系说明]，因家庭发展需要，经双方平等、自愿协商，就分家事宜达成如下房产归属协议：一、标的物房产详细描述1.房产一坐落于[具体地址1]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号1]。该房产为[房产性质，如商品房、自建房屋等]，建成于[建造年份1]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋内部装修情况为[简单描述装修状况，如地面瓷砖、墙面乳胶漆等]。周边配套设施包括[列举周边重要设施，如学校、医院、超市等]。2.房产二坐落于[具体地址2]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号2]。该房产为[房产性质]，建成于[建造年份2]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部装修情况为[简单描述装修状况]。周边配套设施包括[列举周边重要设施]。3.房产三坐落于[具体地址3]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号3]。该房产为[房产性质]，建成于[建造年份3]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部装修情况为[简单描述装修状况]。周边配套设施包括[列举周边重要设施]。（如有更多房产，可依次按照上述格式详细描述）二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利享有对[房产一具体描述]的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权（在法律允许范围内）。若该房产涉及出租等收益行为，有权获取相应租金等收益。有权要求乙方按照本协议约定，协助办理与该房产相关的手续，如过户登记等。2.义务保证该房产无任何产权纠纷、债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制权利转移的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责承担该房产自协议签订之日起所产生的物业费、水电费、取暖费等相关费用。配合乙方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件和资料，不得故意拖延或拒绝。（二）乙方权利与义务1.权利享有对[房产二具体描述]的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权（在法律允许范围内）。若该房产涉及出租等收益行为，有权获取相应租金等收益。有权要求甲方按照本协议约定，协助办理与该房产相关的手续，如过户登记等。2.义务保证该房产无任何产权纠纷、债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制权利转移的情形。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责承担该房产自协议签订之日起所产生的物业费、水电费、取暖费等相关费用。配合甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件和资料，不得故意拖延或拒绝。（如有其他房产，分别按照上述格式明确双方针对每处房产的权利义务）三、房产归属及过户约定（一）房产归属1.双方一致确认，[房产一具体描述]归甲方所有；[房产二具体描述]归乙方所有；[房产三具体描述]归[明确归属方]所有。（如有更多房产，依次明确归属）2.自本协议签订之日起，双方应按照上述归属安排对各自房产行使权利和履行义务。（二）过户约定1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房产过户手续。因办理过户手续所需的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.若一方未能在规定时间内配合办理过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房产价值的[x%]支付违约金，同时违约方应承担因此给守约方造成的全部损失。3.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户的，双方应协商解决，顺延办理过户的时间。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，如隐瞒房产真实情况、拒绝协助办理过户手续等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并承担乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有）。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，如隐瞒房产真实情况、拒绝协助办理过户手续等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有）。3.任何一方违反本协议约定，导致对方产生额外费用支出的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月__