房东委托合同协议

房东委托合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方作为其代理人，代为处理与该房屋相关的事宜；乙方具备相关的房屋管理及代理服务能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.房屋出租代理甲方委托乙方代理出租该房屋，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金及押金等。乙方应按照甲方的要求和市场行情，制定合理的租金价格，并在委托范围内积极推广该房屋，以尽快实现房屋出租。2.房屋日常管理负责监督承租人按照租赁合同的约定使用房屋，确保房屋及附属设施设备的正常使用和安全。定期对房屋进行检查，如发现问题应及时通知甲方，并协助甲方进行维修或处理。处理与房屋租赁相关的日常事务，如水电费、物业费等费用的代收代缴，以及与承租人的沟通协调等。3.其他相关事项根据法律法规及政策要求，协助甲方办理与房屋租赁有关的手续，如房屋租赁登记备案等。及时向甲方反馈房屋租赁过程中的相关信息，包括但不限于承租人的基本情况、租金支付情况、房屋使用情况等。二、委托期限本合同委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为____平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋内部装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，配备有[具体设施设备清单，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.附属设施设备房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电梯、停车位、消防设施等]，乙方应确保附属设施设备的正常运行，并负责日常维护和保养。3.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未将该房屋抵押、查封或出租给他人。如因甲方原因导致乙方或承租人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租及管理情况，乙方应定期向甲方汇报相关信息。有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，如乙方未履行或不当履行委托事项，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。有权对乙方的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证复印件等资料。按照本合同约定支付乙方代理费用及相关费用。协助乙方办理与房屋租赁有关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的工作，不得干涉乙方在委托范围内的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用及相关费用。在委托范围内，有权以自己的名义与承租人签订租赁合同等相关文件。有权根据市场行情和实际情况，对房屋出租价格、租赁条件等进行合理调整，但应及时通知甲方。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规的规定履行委托事项，积极寻找承租人，努力促成房屋出租。认真审核承租人的身份、资信等情况，确保承租人具备良好的租赁能力和信用记录。与承租人签订的租赁合同等相关文件应符合法律法规的规定，并确保合同条款明确、清晰，保障甲方的合法权益。妥善保管与房屋租赁相关的文件、资料及款项，不得擅自挪用或侵占。定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时通知甲方并协助处理，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。及时向甲方反馈房屋租赁过程中的相关信息，如承租人的租金支付情况、房屋使用情况等，如有异常情况应及时报告甲方。不得利用委托事项谋取不正当利益，不得与承租人串通损害甲方利益。五、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应按照房屋月租金的____%向乙方支付代理费用。代理费用以实际出租成功的月份计算，自租赁合同签订之日起开始支付。如乙方通过努力成功提高房屋租金价格，超出甲方预期租金部分，甲方应按照超出部分的____%另行支付乙方奖励费用。2.支付方式甲方应在收到乙方提交的租金及押金后____个工作日内，将代理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到代理费用后向甲方提供合法有效的发票。六、租金及押金管理1.租金收取乙方应按照租赁合同约定的租金标准和支付方式，及时收取承租人的租金。如承租人逾期支付租金，乙方应及时采取措施催缴，并将情况告知甲方。乙方收取的租金应存入双方共同监管的银行账户，该账户由甲方提供，双方共同掌握账户密码。租金的支取应按照本合同约定及双方协商一致的意见进行。2.押金管理乙方应按照租赁合同约定收取承租人的押金，并妥善保管。如承租人在租赁期间无违约行为，租赁期满后乙方应将押金无息退还给承租人。如因承租人原因导致房屋及附属设施设备损坏或存在其他违约行为，乙方应按照租赁合同约定扣除相应押金，并将扣除情况及时告知甲方。扣除押金后如有剩余，应退还给承租人；如有不足，乙方应协助甲方要求承租人补足。七、房屋维修及费用承担1.维修责任租赁期间，因正常使用导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修费用由甲方承担，但如因承租人使用不当或故意损坏导致的维修费用，由承租人承担。如遇紧急情况需要维修房屋及附属设施设备以确保安全的，乙方可先行维修，但应在维修后及时通知甲方，维修费用按照前款规定承担。2.费用承担房屋的水电费、物业费、供暖费等日常费用，由承租人按照租赁合同约定承担。乙方负责代收代缴，并及时将缴费情况告知甲方。因房屋及附属设施设备维修、保养等产生的费用，按照本合同约定及相关法律法规的规定承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付乙方代理费用或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的代理费用及违约金。如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方或承租人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除合同或干涉乙方在委托范围内的正常工作，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行委托事项，每逾期一日，应按照当月代理费用的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的代理费用及支付违约金。如乙方擅自挪用或侵占租金、押金等款项，应全额返还并按照挪用或侵占金额的____%向甲方支付违约金。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。如乙方与承租人串通损害甲方利益，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同约定的代理费用总额的____%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定及时向甲方反馈房屋租赁相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执