餐饮门店退租协议书

餐饮门店退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因自身经营原因，欲提前终止与甲方签订的餐饮门店租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租餐饮门店事宜达成如下协议：一、餐饮门店基本情况1.门店位置：位于[具体地址]，该门店所在建筑物共有[x]层，本门店位于第[x]层，建筑面积为[x]平方米。2.门店用途：乙方承租该门店用于经营餐饮业务，经营范围包括但不限于[列举主要经营品类]。3.装修及设备设施：乙方承租期间对门店进行了装修，装修费用共计[x]元，具体装修内容包括但不限于[详细描述装修项目，如地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶、厨房设备安装、店内桌椅及软装布置等]。同时，乙方在门店内添置了一系列设备设施，设备设施清单详见附件一《设备设施清单》，设备设施购置费用共计[x]元。二、退租原因乙方因[阐述具体退租原因，如经营不善、市场环境变化、战略调整等]，经慎重考虑，决定提前终止与甲方的租赁合同，退还该餐饮门店。三、退租时间双方一致同意，乙方应于[具体退租日期]前腾空并向甲方交还该餐饮门店。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权对乙方交还的餐饮门店及设备设施进行检查，如发现损坏或缺失，有权要求乙方予以修复或赔偿。2.义务应在乙方按照本协议约定完成退租手续后，按照法律规定及合同约定退还乙方已支付的剩余租金、押金等款项。协助乙方办理与退租相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定完成退租手续后，有权要求甲方按照法律规定及合同约定退还剩余租金、押金等款项。有权要求甲方对乙方在承租期间投入的合理装修费用给予适当补偿（如有）。2.义务按照本协议约定的退租时间，腾空并向甲方交还餐饮门店，确保门店及附属设施设备完好无损，能够正常使用。负责处理退租前的所有债权债务，包括但不限于员工工资、供应商货款、水电费、物业费等，如因乙方未妥善处理导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在退租前，自行拆除并搬离自行添置的可移动设备设施，但不得损坏门店的装修及固定设施，如因乙方拆除行为造成门店损坏的，乙方应负责修复或赔偿。向甲方提供退租前的财务报表及相关经营资料，以便甲方核实乙方的经营状况。五、费用结算（一）租金及押金1.乙方已支付甲方截至[租金截止日期]的租金，共计[x]元。经双方核算，自[退租起始日期]至[实际退租日期]期间，乙方应支付的租金为[x]元，扣除已支付租金后，乙方尚欠甲方租金[x]元。2.乙方承租时向甲方支付了押金[x]元，甲方应在乙方按照本协议约定完成退租手续且无任何违约行为及费用拖欠的情况下，于[押金退还日期]前将押金全额退还乙方。（二）水电费及物业费1.乙方应结清退租前产生的水电费、物业费等各项费用。乙方应于[费用结算日期]前向甲方提供相关费用的缴费凭证，经甲方核实无误后，按照实际发生金额支付给甲方。如乙方未能按时提供缴费凭证或费用金额存在争议，甲方有权先行从押金中扣除相应金额，待争议解决后多退少补。2.如乙方退租后仍有未结清的水电费、物业费等费用，导致甲方被相关部门追缴或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足差额。（三）装修补偿（如有）1.经双方协商一致，甲方同意给予乙方一定的装修补偿。甲方应在乙方按照本协议约定完成退租手续后，按照以下方式计算并支付装修补偿款：对于乙方在承租期间投入的装修费用，按照剩余租赁期限与原租赁期限的比例进行分摊计算补偿金额。计算公式为：装修补偿款=装修费用×（剩余租赁期限÷原租赁期限）。经核算，甲方应支付乙方的装修补偿款为[x]元。2.如乙方对装修补偿金额有异议，双方应共同委托有资质的评估机构对装修价值进行评估，评估费用由双方按照评估结果各自承担相应比例。评估结果作为确定装修补偿金额的最终依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方租金、押金或支付装修补偿款等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即支付全部款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理退租相关手续或因甲方原因导致乙方无法按时完成退租手续的，甲方应承担乙方因此产生的全部损失，并按照本协议约定的租金标准向乙方支付逾期腾房占有使用费。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的退租时间腾空并交还餐饮门店，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回门店，并要求乙方支付违约金及因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定结清各项费用或擅自拆除、损坏门店装修及固定设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足差额。3.若乙方违反本协议约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：设备设施清单|设备设施名称|品牌|型号|数量|购置时间|购置价格（元）|备注||||||||||[设备设施1名称]|[品牌1]|[型号1]|[数量1]|[购置日期1]|[购置价格1]|||[设备设施2名称]|[品牌2]|[型号2]|[数量2]|[购置日期2]|[购置价格2]|