购房合同取消协议

购房合同取消协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]），现经双方友好协商，一致同意取消该购房合同，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方原拟购买的房产位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未履行本协议约定义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方退还已收取的购房定金（如有）、首付款及其他已支付款项（如有），并按照本协议约定的方式和期限支付利息（如有）。协助乙方办理与购房相关的各项手续的注销或解除事宜，包括但不限于向相关部门提交取消购房合同的申请、协助乙方取回已提交的购房资料等，确保乙方不会因购房合同取消而遭受额外的损失或不利影响。保证所提供的关于该房产的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付款项及支付利息（如有）。有权要求甲方协助办理与购房相关的各项手续的注销或解除事宜。2.义务按照本协议约定向甲方返还与购房相关的所有文件、资料及物品（如有）。积极配合甲方办理购房合同取消的相关手续，提供必要的协助和信息。保证在签订本协议及履行本协议过程中所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、款项退还及支付方式1.甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，向乙方退还已收取的购房定金[x]元、首付款[x]元及其他已支付款项（如有）共计[x]元。2.如甲方未能在上述约定的期限内足额退还乙方已支付款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。3.对于已支付款项中涉及银行贷款部分（如有），由甲方负责与贷款银行协商解除贷款合同，并承担因解除贷款合同而产生的一切费用和损失。甲方应在与贷款银行办妥相关解除手续后的[x]个工作日内，将从贷款银行取得的乙方已支付的贷款本金及利息（如有）全额支付给乙方。4.甲方应在退还乙方已支付款项时，一并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方支付款项之日起至实际退还之日止的利息。利息计算方式为：已支付款项金额×利率×实际占用天数。四、违约条款1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和金额退还乙方已支付款项及支付利息，或未协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的购房定金（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式返还相关文件、资料及物品，或未配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定退还金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息的，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方超出违约金部分的损失。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定退还金额的[x%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日