房东承包合同协议

房东承包合同协议甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承包该房屋进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[约定用途，如商业经营、居住等]。房屋内包含[详细列举房屋内配备的设施设备，如水电设施、门窗、墙面地面状况等]。2.承包经营内容乙方承包该房屋后，将用于[详细说明承包后进行的经营活动内容，例如开设餐厅、经营超市等]，并保证按照相关法律法规及行业规范合法经营。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害房屋及周边环境等行为，有权要求乙方立即纠正，并追究乙方的违约责任。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供符合约定用途的房屋，并确保房屋及附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。协助乙方办理与经营活动相关的必要审批手续（如有），提供办理手续所需的相关文件和资料，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。在承包期间，如房屋因甲方原因出现质量问题影响乙方正常经营的，甲方应及时维修，并承担相应的损失赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备进行经营活动。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定经营方式、经营内容等，但不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对房屋进行维修等。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在承包期满或协议解除后，乙方应将房屋恢复原状，或按照甲方要求进行处理，费用由乙方承担。按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项。合法经营，遵守国家法律法规及行业规范，承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。负责办理与经营活动相关的所有证照，并承担相应费用。做好房屋及附属设施设备的日常维护和保养工作，保证其正常使用。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期间，负责房屋的消防安全、环境卫生等工作，遵守相关规定，确保不发生安全事故和环境污染事件。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或与他人合作经营。在承包期满或协议解除后，及时将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式承包费用按[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将本周期的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常经营，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于乙方已支付承包费用的[x]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照本协议承包费用总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变房屋结构和用途、未经甲方书面同意将房屋转租转借或与他人合作经营、未按照本协议约定进行装修改造或增添设备、未按时交还房屋及附属设施设备等，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照本协议承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方从事违法违规经营活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补