果园转租合同协议

果园转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园一处，现甲方愿意将该果园转租给乙方经营使用，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就果园转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.果园位置：本合同所涉及的果园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。果园面积约为[x]亩，包含果树品种如下：[列举主要果树品种及数量]。2.果园设施：果园内现有的基础设施包括但不限于灌溉系统（水源为[水源地及供水方式]，灌溉管道铺设覆盖面积为[x]亩）、排水系统（明沟/暗渠等排水设施情况）、道路（主干道及支道的长度、宽度及状况）、房屋（仓库[x]间，面积为[x]平方米；看护房[x]间，面积为[x]平方米等，房屋结构及使用状况）、电力设施（供电容量为[x]千瓦，电力线路铺设情况）等一并转租给乙方使用。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还果园。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方每年应向甲方支付的转租费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的转租费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方对果园的经营使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。在转租期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致果园无法继续经营，甲方有权终止本合同，并按照法律规定获得相应补偿。2.义务保证对果园拥有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知果园的现状，包括但不限于果园的历史经营情况、果树生长状况、病虫害情况、基础设施状况等。协助乙方办理果园经营过程中可能需要的相关手续，如但不限于农业生产许可证、营业执照等（因办理手续产生的费用由乙方承担）。在转租期限内，负责处理与果园相关的原有债权债务关系，确保乙方在经营过程中不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主经营果园，在不违反法律法规及本合同约定的前提下，决定果园的种植、养殖品种及经营方式。有权使用果园内现有的基础设施及设备。在转租期限内，如遇果园设施设备出现损坏，有权要求甲方按照本合同约定进行维修或承担相应维修费用（因乙方自身过错导致损坏的除外）。2.义务按照本合同约定按时足额支付转租费用。按照法律法规及农业生产规范经营果园，合理使用果园内的土地、果树及其他设施设备，不得进行掠夺式经营，不得改变果园的农业用途。负责果园的日常维护、管理及病虫害防治等工作，确保果树正常生长，保持果园良好的经营状态。在转租期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定将果园及现有设施设备完好无损地交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法缴纳果园经营过程中产生的各项税费。不得擅自将果园再次转租给第三方，如需与第三方合作经营，须事先书面通知甲方并征得甲方同意。五、果园的维护与修缮1.乙方应负责果园日常的维护保养工作，包括但不限于果树的修剪、施肥、浇水、除草、病虫害防治等，确保果树的正常生长和产量。2.对于果园内的基础设施及设备，如灌溉系统、排水系统、道路、房屋、电力设施等，乙方应合理使用。如出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。属于甲方负责维修的部分（见本合同约定），甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修；属于乙方使用不当导致损坏的，乙方应自行承担维修费用并负责修复。如因不可抗力等非乙方原因导致设施设备损坏，甲乙双方应协商解决维修及费用承担问题。3.在转租期限内，乙方如需对果园内的设施设备进行改造或增添新的设施设备，须事先书面通知甲方并征得甲方同意。未经甲方同意擅自改造或增添的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付果园或交付的果园不符合本合同约定的条件，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年转租费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定干涉乙方的正常经营活动，导致乙方无法正常经营果园的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照当年转租费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定维修果园设施设备，影响乙方正常经营的，甲方应及时维修，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时按照当年转租费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照当年转租费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定改变果园的农业用途或进行掠夺式经营，导致果园受损的，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照当年转租费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将果园再次转租给第三方或未经甲方同意与第三方合作经营，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还果园，并按照当年转租费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在转租期限届满或本合同提前终止后将果园及现有设施设备完好无损地交还甲方，乙方应负责修复或赔偿，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照当年转租费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律