拆除房租合同协议

拆除房租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋用于特定经营活动，现因乙方经营业务调整，需拆除租赁房屋内相关设施设备。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就拆除房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋及相关设施设备描述1.租赁房屋：位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[具体用途]。该房屋由甲方于[交付时间]交付给乙方使用，乙方在租赁期间对房屋进行了如下装修及改造（如有）：[详细描述装修及改造内容]。2.设施设备：固定设施：包括但不限于水电线路、消防设施、暖通系统、电梯（如有）、门窗、墙面地面装饰等。可移动设备：乙方自行购置的用于经营活动的设备，如生产设备、办公设备、货架、展示柜等，具体清单如下（如有）：[设备名称及型号、数量、购置时间等详细信息]。二、拆除范围及要求1.拆除范围：乙方需拆除租赁房屋内乙方自行装修、改造部分及乙方自行购置的可移动设备，但不得拆除属于甲方所有的房屋主体结构及不可移动的固定设施。具体拆除范围以双方现场确认的为准，并形成书面记录作为本协议附件。2.拆除要求：乙方应按照国家相关法律法规及行业规范进行拆除作业，确保拆除过程安全有序，不对周边环境及其他第三方造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾、废弃物等，乙方应及时清理并运至合法合规的垃圾处理场所进行处置，不得随意丢弃在租赁房屋周边或其他公共区域。乙方拆除作业应尽量减少对租赁房屋及周边相邻房屋的影响，如因拆除作业导致租赁房屋或相邻房屋出现损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方拆除作业过程，确保拆除作业符合本协议约定及相关法律法规要求。如乙方拆除作业不符合要求或违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权自行采取措施纠正，由此产生的费用由乙方承担。2.义务：向乙方提供租赁房屋的相关产权证明文件及原始建筑图纸（如有），协助乙方了解房屋结构及设施设备情况，以便乙方制定拆除方案。在乙方拆除作业期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用房屋通道、水电接口等，但乙方应确保在使用过程中不损坏甲方房屋及设施设备。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的拆除范围及要求进行拆除作业。在拆除作业过程中，如发现租赁房屋存在甲方未告知的质量问题或其他隐患，导致乙方拆除作业受到影响或增加拆除成本的，乙方有权要求甲方承担相应责任或给予合理补偿。2.义务：自行负责拆除作业所需的全部费用，包括但不限于拆除工具、设备租赁费用、人工费用、垃圾清运费用等。自行办理拆除作业所需的全部手续，如向相关部门报备、取得拆除许可等，确保拆除作业合法合规进行。如因乙方未办理相关手续导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。拆除作业开始前，乙方应制定详细的拆除方案，并将拆除方案提交给甲方审核。拆除方案应包括拆除步骤、安全措施、垃圾处理方案等内容，经甲方审核同意后方可实施。拆除作业过程中，乙方应安排专人负责现场安全管理，设置明显的安全警示标志，确保拆除作业人员及周边人员的人身安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的一切经济损失。拆除作业完成后，乙方应按照甲方要求及时清理租赁房屋内的拆除垃圾及废弃物，将租赁房屋恢复至拆除前的基本状态（不包括乙方租赁期间正常使用造成的磨损），并经甲方验收合格。四、拆除时间及进度安排1.拆除时间：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方应开始拆除作业。拆除作业应在[拆除完成期限]内完成，具体拆除进度安排如下：第一阶段：自拆除作业开始之日起[x]个工作日内，完成可移动设备的拆除及清理工作。第二阶段：自第一阶段完成之日起[x]个工作日内，完成乙方自行装修、改造部分的拆除及清理工作。第三阶段：自第二阶段完成之日起[x]个工作日内，对租赁房屋进行全面清理，确保达到甲方验收标准。2.进度报告：乙方应每周向甲方提交拆除作业进度报告，详细说明本周拆除作业完成情况、下周工作计划及遇到的问题等。如拆除作业进度出现延误，乙方应在报告中说明延误原因及预计恢复正常进度的时间。五、费用及支付方式1.拆除费用：乙方应向甲方支付拆除房屋的费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方拆除作业所需的全部费用，除本协议约定的情况外，甲方不再另行支付任何费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；拆除作业完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求、时间及进度安排进行拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方拆除作业不符合本协议约定或相关法律法规要求，导致甲方受到相关部门处罚或承担其他法律责任的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于罚款、赔偿金、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本协议约定履行协助义务或提供便利条件，导致乙方拆除作业受到影响或增加拆除成本的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权暂停乙方的拆除作业，并要求乙方立即支付全部拆除费用及违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补