2025商业店铺租赁合同协议样本

2025商业店铺租赁合同协议样本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为位于（具体地址）的商业店铺的所有权人，并愿意将该店铺出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该店铺用于合法商业活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地描述1.1甲方出租的商业店铺位于（具体地址），以下简称“租赁场地”。租赁场地的面积为平方米（建筑面积/使用面积），具体位置及范围详见附件一《租赁场地平面图》。1.2租赁场地的产权属于甲方，甲方保证其有权出租该场地，并保证租赁场地不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。1.3租赁场地的现状为（描述现状，如空置、已装修等），乙方在签订本合已对租赁场地的现状进行了解并确认。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁场地，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。甲方在同等条件下应优先将租赁场地续租给乙方。2.3租赁期届满或提前终止时，乙方应于日内将租赁场地及附属设施设备完好无损地交还甲方，不得有任何损坏、拖欠费用或遗留物品。第三条租金及相关费用3.1租赁场地的年租金为元（大写：），租金按（月/季度）支付，每期租金应于每期开始日内支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票等）。若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.3租赁期间，乙方应承担与租赁场地使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费、垃圾处理费等。上述费用由乙方自行向相关部门或物业管理公司支付，甲方不承担任何费用。3.4甲方负责租赁场地的日常维护和维修，费用由甲方承担。若租赁场地因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担。第四条押金的收取与退还4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、费用或修复因乙方原因造成的损坏。4.2租赁期届满或提前终止时，若乙方无违约行为且租赁场地及其附属设施设备完好的，甲方应在日内将押金退还乙方，不计利息。4.3若乙方在租赁期间内有违约行为或造成租赁场地及设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁场地，并保证租赁场地及其附属设施设备处于可正常使用状态。5.1.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法使用租赁场地，不得从事任何违法经营活动。5.1.3甲方应协助乙方办理租赁场地经营所需的审批手续，费用由乙方承担。5.1.4除非本合同另有约定，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.2乙方有权在租赁场地内开展合法经营活动，并自负盈亏。5.2.3乙方应妥善使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自拆改或损坏，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。5.2.4乙方不得将租赁场地转租、分租或以其他形式转让给第三方，否则甲方有权解除合同并没收押金。5.2.5乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法经营活动或擾乱公共秩序的行为。第六条改造与装修6.1乙方因经营需要对租赁场地进行装修或改造的，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并提供装修方案，经甲方书面同意后方可实施。6.2乙方的装修或改造不得影响租赁场地的结构安全或消防安全，不得改变租赁场地的用途，不得侵犯其他承租人的合法权益。6.3租赁期届满或提前终止时，乙方的装修或改造成果归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。第七条合同的变更与解除7.1本合同履行期间，经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议。7.2若因政府规划、征收、征用或不可抗力（如自然灾害、战争等）导致租赁场地无法继续使用或合同无法履行的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不追究责任。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并没收押金：7.3.1乙方逾期支付租金超过日的；7.3.2乙方擅自转租、分租租赁场地或改变租赁场地用途的；7.3.3乙方利用租赁场地从事违法经营活动的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：7.4.1甲方未按本合同约定提供租赁场地或设施设备，导致乙方无法正常经营的；7.4.2甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动的。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。8.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应按年租金的%向甲方支付违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。8.4因甲方原因导致合同解除的，甲方应按年租金的%向乙方支付违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。第九条不可抗力9.1本合同履行期间，如遇不可抗力事件（如地震、洪水、战争等），导致合同无法履行的，双方互不追究责任。9.2遇不可抗力事件时，双方应协商解决，尽力减轻损失。第十条争议解决10.1本合同履行中若发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律