拆叠别墅合同协议

拆叠别墅合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的折叠别墅一套，乙方有意购买该折叠别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方折叠别墅事宜达成如下协议：一、标的物描述1.折叠别墅基本信息该折叠别墅为[品牌及型号]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。别墅结构为[具体结构形式]，共[x]层，设计合理，空间布局舒适。别墅外观采用[外观材质及颜色]，具有独特的风格和良好的耐久性。2.配套设施别墅配备有[列举主要配套设施，如独立车库、花园、露台等]。内部装修情况为[描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板、墙面、天花板的装修材料及工艺，以及厨房、卫生间等的配套设施情况]。电气系统采用[电气设备品牌及规格，如智能配电箱、节能灯具等]，确保用电安全和便利。给排水系统[说明给排水管材、排水方式等，如采用优质PVC管材，排水畅通无阻]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对折叠别墅享有合法的所有权，并有权在法律允许的范围内处置该别墅，但应提前通知乙方。2.义务向乙方如实告知折叠别墅的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、使用情况等。保证所提供的关于折叠别墅的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和方式，将折叠别墅及其附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责办理折叠别墅的产权过户手续，承担因办理产权过户产生的相关税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在交付折叠别墅前，负责对别墅进行必要的维护和保养，确保别墅处于良好的使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付折叠别墅及其附属设施，并保证其质量符合约定标准。有权在支付购房款后，按照法律规定和本合同约定取得折叠别墅的所有权。在验收折叠别墅时，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方及时整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。在接收折叠别墅后，按照法律法规和合同约定合理使用别墅及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。承担因接收和使用折叠别墅而产生的相关费用，如物业管理费、水电费等（合同另有约定的除外）。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方折叠别墅的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为购房款总额减去定金后的余额。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将折叠别墅交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.交付方式甲方应在交付日前通知乙方验收，并提供相关资料。双方应在交付地点共同对折叠别墅及其附属设施进行验收，如验收合格，乙方应签署交接确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求及时整改，直至验收合格为止，整改期间产生的费用由甲方承担。五、产权过户1.过户时间甲方应在乙方支付全部购房款后的[x]日内，协助乙方办理折叠别墅的产权过户手续。办理产权过户所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担，但本合同另有约定的除外。2.过户手续办理双方应积极配合办理产权过户手续，提供各自所需的证件和资料。如因一方原因导致产权过户手续未能按时办理，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付折叠别墅，应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。若甲方提供的折叠别墅存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自处置折叠别墅或隐瞒别墅的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。若甲方未能在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并继续履行协助办理过户手续的义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置折叠别墅。若乙方违反本合同约定，擅自改变折叠别墅的结构和用途，应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未能在规定时间内配合甲方办理产权过户手续，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等