拆迁产权合同协议

拆迁产权合同协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋建成时间为[具体年份]。房屋所有权证号为[权证编号]，土地使用权证号为[土地证编号]。（二）附属设施1.附属建筑物：包括但不限于[列举附属建筑物名称，如车库、储物间等]，建筑面积共计[x]平方米。2.附属设施设备：供水设施：包括水表、水管等，水表编号为[水表编号]。供电设施：包括电表、电线、配电箱等，电表编号为[电表编号]。供暖设施：包括暖气管道、散热器等。通讯设施：包括固定电话线路、有线电视线路、网络线路等。其他附属设施设备：[如有其他特殊附属设施设备，在此详细列举]。（三）土地乙方房屋所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地取得方式为[出让/划拨/租赁等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的拆迁范围、拆迁期限及相关规定，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地证明及其他必要文件资料。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照国家及地方有关拆迁法律法规的规定，依法办理拆迁相关手续，取得拆迁许可证等合法文件。按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿费用。负责组织实施拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序进行，尽量减少对乙方及周边居民正常生活的影响。在拆迁过程中，妥善保管乙方交付的房屋及附属设施的相关物品，并在拆迁完成后按照协议约定进行返还或处置。协助乙方办理因拆迁导致的房屋产权注销、土地使用权变更等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的补偿标准和方式支付拆迁补偿费用。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规拆迁行为，有权向相关部门举报。在拆迁过渡期间，按照协议约定获得临时安置补助费等相关费用。要求甲方按照协议约定的时间和标准提供拆迁安置房或支付货币补偿款。2.义务向甲方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地证明及其他必要文件资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在协议约定的拆迁期限内，腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，积极配合甲方的拆迁工作，不得阻挠或干扰拆迁进程。按照甲方的要求，协助办理与拆迁相关的各项手续，如签订拆迁补偿协议、办理房屋交接手续等。在拆迁过渡期间，遵守临时安置的相关规定，不得擅自改变临时安置地点或增加临时安置面积。三、拆迁补偿（一）补偿方式乙方选择[货币补偿/产权调换]的补偿方式。（二）货币补偿1.甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[x]元，具体补偿项目及金额如下：房屋补偿款：人民币[x]元，根据被拆迁房屋的市场评估价值确定。评估机构由甲乙双方共同选定，评估费用由[甲方/乙方]承担。附属设施补偿款：人民币[x]元，按照附属设施的重置成新价进行补偿。搬迁补助费：人民币[x]元，用于补偿乙方因拆迁产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[x]元，按照乙方被拆迁房屋的建筑面积计算，每月每平方米[x]元，共计支付[x]个月。停产停业损失补偿费（如有）：人民币[x]元，根据乙方房屋的经营状况、经营面积等因素确定。2.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________（三）产权调换1.甲方将位于[安置房具体地址]的[x]套安置房与乙方的被拆迁房屋进行产权调换。安置房的建筑面积共计[x]平方米，户型为[具体户型]。2.安置房的价格按照以下方式确定：安置房的市场评估价值为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元。乙方应向甲方支付的差价为人民币[x]元（若乙方应支付差价）或甲方应向乙方支付的差价为人民币[x]元（若甲方应支付差价）。差价的计算方式为：安置房总价被拆迁房屋补偿款总额。3.产权调换房屋的交付时间为[预计交付时间]。在房屋交付前，甲方应按照国家及地方有关规定完成安置房的建设和验收工作，确保房屋质量符合标准。4.产权调换房屋的产权登记手续由[甲方/乙方]负责办理，办理产权登记所需的费用按照国家及地方有关规定执行。如因甲方原因导致乙方无法按时取得安置房产权证书，甲方应承担相应的违约责任。四、拆迁期限拆迁期限自本协议生效之日起至[截止日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属设施的拆迁工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长拆迁期限的，甲方应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。延长的期限不得超过[x]日。五、临时安置（一）临时安置地点乙方在拆迁过渡期间的临时安置地点为[临时安置地址]。甲方应确保临时安置地点的安全性和适用性，并为乙方提供必要的生活设施和条件。（二）临时安置补助费甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费，用于补偿乙方在拆迁过渡期间的临时安置费用。临时安置补助费的标准为每月每平方米[x]元，根据乙方被拆迁房屋的建筑面积计算。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将首次临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。此后，甲方应在每个月的[具体日期]前支付当月的临时安置补助费。（三）过渡期限过渡期限自乙方腾空并交付被拆迁房屋之日起至甲方交付产权调换房屋之日止，预计过渡期限为[x]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应自逾期之月起，按照原标准的[x]%向乙方支付临时安置补助费。如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担延长期间的临时安置费用，甲方有权停止支付临时安置补助费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿费用或临时安置补助费等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已到期的补偿费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已到期的补偿费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方逾期拆迁给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方提供的产权调换房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方按照协议约定进行整改或更换房屋。如甲方拒绝整改或更换房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已到期的补偿费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定支付已到期的补偿费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供的与被拆迁房屋相关的产权证明、土地证明及其他文件资料存在虚假、不实等情况，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿费用及违约金。3.若乙方在拆迁过渡期间擅自改变临时安置地点或增加临时安置面积，甲方有权停止支付临时安置补助费，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不恢复原状，甲方有权从乙方应得的拆迁补偿费用中扣除相应的费用，用于恢复原状的支出。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力