果树租售合同协议

果树租售合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定数量的果树资源，乙方有意承租或购买甲方的果树，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.果树种类及数量：甲方拥有[具体果树种类]果树共计[x]棵，分布于[果园具体位置]。其中，[详细描述各年龄段果树数量，如成年结果树[x]棵、幼年果树[x]棵等]。2.果园位置及面积：果园位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米。其四至范围为：东至[边界标识及描述]，西至[边界标识及描述]，南至[边界标识及描述]，北至[边界标识及描述]。3.果树现状：果树目前生长状况良好，具备正常的挂果能力。果园配套设施包括但不限于灌溉系统、排水系统、道路等，目前均能正常使用。灌溉系统覆盖整个果园，水源来自[具体水源地]，排水系统完善，能有效应对雨水季节的排水需求，道路状况良好，便于果园的日常管理及运输。二、租赁/买卖条款1.租赁条款（若为租赁）租赁期限：本租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租金及支付方式：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为每年的[具体支付日期]前。租金递增：租赁期间，租金按照每年[x]%的比例递增。递增起始时间为租赁期限届满前[x]个月，乙方应在收到甲方书面通知后的[x]个工作日内，按照新的租金标准支付租金。2.买卖条款（若为买卖）果树售价：经双方协商一致，乙方购买甲方果树的总价款为人民币[x]元。支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元。剩余款项人民币[x]元，乙方应在办理果树所有权转移登记手续前一次性支付给甲方。所有权转移：甲方应在收到乙方全部款项后的[x]个工作日内，协助乙方办理果树的所有权转移登记手续，将果树的所有权转移至乙方名下。办理所有权转移登记手续所产生的相关税费，由[双方各自承担的税费项目]承担。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金或果树价款。在租赁期间，有权对果园进行定期巡查，监督乙方的果园管理行为，但不得干涉乙方的正常经营活动。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。义务保证所提供的果树产权清晰，无任何权属纠纷。负责提供果园的基本信息，包括但不限于果树品种、数量、生长状况等，并确保信息真实准确。在租赁期间，负责维护果园的基础设施，确保灌溉系统、排水系统、道路等正常使用。如因不可抗力等原因导致基础设施损坏，应及时进行修复。在买卖交易中，协助乙方办理果树的所有权转移登记手续。2.乙方权利义务权利在租赁期限内，有权自主经营果园，包括但不限于决定果树的种植品种、种植方式、销售渠道等。在租赁期间，有权要求甲方按照本合同约定维护果园基础设施。在购买果树后，享有果树的所有权，并有权对果树进行处置。义务按照本合同约定按时足额支付租金或果树价款。合理使用果园及果树，不得进行破坏性经营行为。在租赁期间，应按照果树的生长规律和科学种植方法进行管理，保证果树的正常生长和挂果。负责果园的日常管理和维护，包括但不限于施肥、浇水、病虫害防治、修剪等。在租赁期间，应保持果园的整洁和卫生，不得随意丢弃垃圾。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将果园及果树交还甲方，并保证果园及果树的现状与租赁前一致（合理损耗除外）。在购买果树后，应按照法律法规的规定办理相关手续，并承担相应的费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供果园基本信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定维护果园基础设施，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期间擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在买卖交易中未能按时协助乙方办理果树所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照未办理金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或果树价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方在租赁期间进行破坏性经营行为，导致果树受损或果园基础设施损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将果园及果树交还甲方，或交还的果园及果树现状与租赁前不一致（合理损耗除外）的，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。若乙方在购买果树后，未按照法律法规的规定办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如