购房备案合同协议

购房备案合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋坐落于[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元]，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有相应资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。5.房屋装修状况：[毛坯房/精装修/简装修等具体装修情况]，装修标准如下（如有）：[详细描述装修包含的项目及标准]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行的审批工作，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内以现金方式补足购房款差额或变更付款方式为一次性付款或分期付款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该房屋享有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋，并保证所交付的房屋符合国家及地方相关法律法规和强制性标准的要求。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量合格。如因甲方原因导致房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的装修标准进行房屋装修（如有），保证装修质量符合相关标准和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对房屋的质量、装修等情况有知情权，有权在房屋交付前进行检查。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面提出异议。在办理房屋产权登记手续时，按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的损失（如有）。2.交付条件：该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋的配套设施设备已达到合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等。房屋的装修质量符合合同约定的标准（如有）。3.交付手续：甲方应在房屋交付前[x]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定的地点办理房屋交付手续。乙方在办理交付手续时，应按照合同约定对房屋进行验收。如验收合格，乙方应签署房屋交接单；如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定的期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间的逾期交付责任由甲方承担。五、产权登记1.甲方协助义务：甲方应在房屋交付后的[x]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权证书。2.乙方配合义务：乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，向甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理的，乙方应承担相应的责任。3.产权证书领取：乙方应在房屋产权证书办理完毕后的[x]日内，到甲方指定的地点领取房屋产权证书。如乙方逾期未领取，甲方不承担保管责任，由此产生的风险由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内交付房屋，并按照上述标准支付逾期交付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内协助乙方办理产权登记手续，并按照上述标准支付逾期违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内，按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失（如有）。如甲方要求继续履行合同的，乙方应在合理期限内支付购房款，并按照上述标准支付逾期付款违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理贷款手续或提供办理产权登记所需的资料，导致贷款申请未获批准或产权登记手续延迟办理的，乙方应承担相应的责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋的结构、用途或进行其他装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房地产管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充