购房出资合同协议

购房出资合同协议甲方（出资人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟购买房产，甲方愿意为乙方购房提供部分资金支持，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房出资合同协议：一、标的物或服务具体描述乙方拟购买的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[如有]。该房产为[房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]，附带[如有，如车位、地下室等附属设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方购房资金的使用情况。对乙方购房过程中涉及的重大事项，如房产交易价格、付款方式、房屋交付时间等，在乙方征求意见时有知情权和发表意见权，但最终决定权仍归乙方。2.义务按照本协议约定的出资方式和金额，按时、足额向乙方提供购房资金。协助乙方办理与购房相关的手续，如签订购房合同、办理银行贷款等（如有需要），但因协助行为产生的费用由乙方承担。对因出资行为所知悉的乙方个人信息及购房相关信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权自主决定购房的具体事宜，包括选择房产、确定购房价格、签订购房合同等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权使用甲方提供的购房资金。2.义务向甲方如实告知购房相关信息，包括但不限于房产的具体情况、购房进展、资金需求等。按照本协议约定的用途使用甲方提供的购房资金，不得挪作他用。按照与开发商签订的购房合同约定，按时履行付款义务，确保房产交易顺利进行。在房产取得相关产权证书后，按照本协议约定的比例确定甲方在房产中的权益份额，并配合甲方办理相关权益确认手续。三、出资方式及金额甲方以[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]方式，为乙方购房出资人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该出资款将在本协议签订后的[x]个工作日内支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产权益份额及确认1.基于甲方的出资，甲方享有该房产[x%]的权益份额（具体份额根据双方协商确定）。该权益份额包括但不限于房产增值部分的收益权、房产处置时相应比例的处置权等。2.乙方应在房产取得不动产权证书后的[x]个工作日内，与甲方共同前往相关不动产登记部门办理权益份额的登记手续，将甲方在房产中的权益份额明确记载于不动产权证书上。办理登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。五、房产使用及处置1.房产使用房产主要由乙方及其家庭成员使用，但乙方应保障甲方基于其权益份额所应享有的合理使用权利。例如，甲方有权在合理时间内使用房产的部分房间或设施等（具体使用方式和时间双方可另行协商确定）。乙方应妥善保管和维护房产，不得故意损害房产及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。因乙方使用不当造成的房产损坏及甲方权益损失，由乙方承担全部责任。2.房产处置在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自出售、转让、抵押、赠与或以其他任何方式处置该房产全部或部分权益。若乙方因特殊原因需要处置房产全部或部分权益，应提前[x]个月书面通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权或按照本协议约定的权益份额参与处置并获得相应收益的权利。房产处置所得款项，按照甲方和乙方在房产中的权益份额进行分配。如因房产处置产生的税费等相关费用，由双方按照法律法规的规定各自承担其应承担的部分。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额提供购房资金，每逾期一日，应按照未出资金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的与出资相关的权益（如有），同时甲方应按照本协议出资金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期出资导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用甲方提供的购房资金，或者未按时履行与房产交易相关的义务（如未按时支付购房款导致房产交易违约等），每逾期一日，应按照甲方出资金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的全部出资款及按照同期银行贷款利率计算的利息，同时乙方应按照本协议出资金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议关于房产使用及处置的约定，擅自处置房产权益，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元整，并应将因擅自处置房产所获得的全部收益返还给甲方。同时，乙方应按照本协议约定的房产权益份额重新确认甲方在房产中的权益，并配合甲方办理相关权益恢复手续。如因乙方擅自处置房产导致甲方权益受损无法恢复的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失，构成犯罪的，违约方应依法承担刑事责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法