房产股权出资协议书

房产股权出资协议书甲方（出资人）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（接受出资人）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方为依法设立的公司，有意以甲方的房产作价出资，成为乙方的股东。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以房产股权出资事宜达成如下协议：一、出资房产的具体描述1.房产位置：[详细地址]2.房产面积：[具体面积]平方米3.房产用途：[如居住、商业等]4.房产现状：该房产目前处于[占有使用情况，如自住、出租等]状态。房产不存在抵押、查封等权利受限情形。甲方保证对该房产拥有完全的处分权，未设定任何担保权益，亦未涉及任何诉讼、仲裁或其他纠纷。5.房产评估价值：经双方共同委托具有资质的评估机构评估，该房产的评估价值为人民币[具体金额]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定获取相应的股权。有权要求乙方按照本协议的约定配合办理房产过户及股权登记等相关手续。在办理房产过户及股权登记手续过程中，有权了解进展情况并提出合理建议。2.义务保证对出资房产拥有合法、完整的所有权，且该房产未设定任何抵押、质押、留置或其他担保权益，亦不存在任何权属争议或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，积极配合乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户产生的相关税费。协助乙方办理将甲方登记为乙方股东的相关手续，包括但不限于签署公司章程、股东会决议、股权转让协议等法律文件，提供身份证明等资料，并承担因办理股权登记产生的相关费用。在房产过户及股权登记手续办理期间，妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，不得对房产进行破坏、改建、扩建等影响房产价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定及时办理房产过户及股权登记手续。对甲方提供的办理房产过户及股权登记所需资料进行审核，如有不合理或不符合要求的地方，有权要求甲方进行补充或更正。在办理房产过户及股权登记手续过程中，有权要求甲方给予必要的协助和配合。2.义务按照本协议的约定，给予甲方相应的股权，确保甲方在乙方的股东权益合法有效。在收到甲方提供的办理房产过户所需资料后，及时办理房产过户手续，如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应责任。协助甲方办理股权登记手续，提供办理股权登记所需的全部文件和资料，并承担因办理股权登记产生的相关费用（法律规定应由甲方承担的除外）。自房产过户至乙方名下之日起，按照相关法律法规及乙方公司章程的规定，保障甲方作为股东的合法权益，包括但不限于知情权、表决权、分红权等。三、出资方式及股权比例1.甲方以其拥有的上述房产作价人民币[具体金额]元出资，占乙方注册资本的[x]%。2.双方同意，在完成房产过户及股权登记手续后，按照乙方的公司章程及相关法律法规的规定，确定甲方在乙方的股东权利和义务。四、房产过户及股权登记1.双方应在本协议生效后[具体时间]内，共同向房产管理部门申请办理房产过户手续，将该房产过户至乙方名下。办理房产过户所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在房产过户手续办理完毕后，双方应及时向工商行政管理部门申请办理股权登记手续，将甲方登记为乙方的股东。办理股权登记所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.甲方应积极配合乙方提供办理房产过户及股权登记所需的全部资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供资料不实或不完整导致无法办理房产过户及股权登记手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产评估价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部款项，同时甲方应按照房产评估价值的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理房产过户手续给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定按时办理股权登记手续，每逾期一日，应按照房产评估价值的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已办理过户的房产，同时乙方应按照房产评估价值的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期办理股权登记手续给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议关于房产状况的保证，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。4.若任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产评估价值的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，工商行政管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章