房屋隔层合同协议

房屋隔层合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套（以下简称"该房屋"），有意委托乙方进行房屋隔层工程；乙方具备相关房屋隔层工程施工资质及能力，愿意承接该工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋隔层工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程内容乙方负责对甲方所有的位于[房屋地址]的房屋进行隔层施工。隔层具体施工范围包括但不限于根据房屋现状及甲方需求，设计合理的隔层方案，并按照该方案进行隔层的搭建，包括但不限于使用符合质量要求的建筑材料（如钢梁、槽钢、楼板等）进行结构搭建，确保隔层的安全性和稳定性，同时进行必要的防水、隔音等处理，以满足正常使用功能。2.工程标准隔层结构应符合国家现行的建筑结构设计规范及施工质量验收标准，确保隔层能够承受正常使用情况下的荷载。所使用的建筑材料应具备质量合格证明文件，符合国家相关标准及行业规范要求，且必须是全新、未使用过的产品。施工过程中应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，杜绝安全事故发生。施工完成后，隔层外观应平整、美观，无明显瑕疵。3.工程期限本工程预计自[开工日期]开始施工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的工程内容、标准和期限完成施工任务。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或违反合同约定的行为，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始建筑图纸等，以便乙方进行施工设计和施工。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业备案等，提供必要的协助和便利条件。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。在乙方施工期间，负责协调与房屋相邻方等相关第三方的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据现场实际情况，在不违反本合同约定的前提下，对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方。2.义务按照本合同约定的工程内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量达到国家相关标准及本合同要求。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。施工过程中应遵守国家法律法规及当地政府有关规定，文明施工，避免对周边环境造成不良影响。负责施工所需材料、设备的采购、运输、保管及使用，确保材料、设备符合质量要求。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，为所施工的隔层提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致隔层出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换；如因甲方使用不当等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本工程总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款隔层主体结构施工完成并经甲方验收合格后[进度款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。隔层全部施工完成，包括防水、隔音等处理且经甲方验收合格后[进度款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工结算款工程竣工且经相关部门验收合格后[竣工结算款支付期限]个工作日内，双方进行工程竣工结算。结算完成后，甲方向乙方支付至工程款总额的[竣工结算款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保修金工程款总额的[质量保修金比例]作为质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在保修期限届满且乙方履行完保修义务后[质量保修金支付期限]个工作日内，甲方无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工程延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的工程内容、标准和期限完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方施工质量不符合本合同约定的标准或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[保修响应期限]日内到达现场进行维修，否则甲方有权从质量保修金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方违反本合同约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方