房屋拆除合同协议

房屋拆除合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除[房屋具体地址]的房屋及附属设施，乙方具备相应的房屋拆除资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋：甲方委托乙方拆除位于[房屋具体地址]的[房屋结构、层数、面积等详细信息]房屋，该房屋包括但不限于主体建筑、附属建筑（如车库、杂物间等），以及与房屋相连的围墙、大门等附属设施。2.拆除范围：乙方负责拆除房屋及附属设施的全部建筑结构，包括但不限于墙体、楼板、屋顶、基础等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的场地。拆除过程中产生的一切废弃物、残渣等均由乙方负责处理，不得随意丢弃在拆除现场或周边环境。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地交付条件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求和期限完成拆除工作。有权对乙方拆除过程中的安全、环保等情况进行检查。2.义务向乙方提供拆除房屋及附属设施的相关图纸、资料等信息，确保乙方了解拆除房屋的具体情况。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如向有关部门报备等，并承担相应的费用（如有）。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除作业期间，负责协调与周边相邻方的关系，避免因拆除作业引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，根据实际情况提出合理的调整建议，但需经甲方书面同意。2.义务具备合法有效的房屋拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后严格按照方案进行拆除作业。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施、进度计划等内容。组织具备相应技能和经验的施工人员进行拆除作业，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防护措施，确保拆除作业安全进行，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守国家有关安全、环保等法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等环保措施，减少拆除作业对周边环境的影响。拆除作业过程中产生的噪声、粉尘等污染物排放应符合国家和地方相关标准。按照本协议约定的拆除范围、要求和期限完成拆除工作，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。工期延误应及时通知甲方，并提供相关证明文件。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的相关资料和物品，不得丢失或损坏。拆除工作完成后，将剩余的资料和物品如数返还甲方。拆除作业完成后，负责将拆除现场清理干净，包括拆除后的建筑垃圾清理、场地平整等工作，达到甲方要求的场地交付条件。清理后的场地应无建筑垃圾、废弃物等，且平整后的场地平整度符合甲方要求。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照甲方指定的地点和方式进行处置，不得擅自倾倒或处理。如因乙方原因导致建筑垃圾违规处置，乙方应承担相应的法律责任和清理费用。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次房屋拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方拆除房屋及附属设施、清理建筑垃圾、场地平整等全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除房屋主体结构并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，包括清理建筑垃圾、场地平整等，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的拆除范围、要求或期限进行拆除作业，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的费用、预期可得利益损失等，并相应顺延拆除工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求或期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在拆除作业过程中违反安全、环保等法律法规，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本