房屋团购合同协议

房屋团购合同协议甲方（团购方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商/销售方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意通过团购方式购买乙方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋团购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）团购房屋基本情况1.项目名称：__________________2.项目地址：__________________3.团购房屋所在楼栋：第______栋______单元______层______号4.房屋户型：__________________5.建筑面积：______平方米（最终以产权登记面积为准）6.套内建筑面积：______平方米（最终以产权登记面积为准）7.房屋用途：__________________（二）房屋价格及优惠1.团购房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______元整）。该价格为甲方团购房屋的优惠价格，此价格包含但不限于房价、配套设施费、契税、维修基金等所有费用，但不包含办理房屋产权登记手续时所需缴纳的各项税、费（如印花税、登记费等）。2.乙方给予甲方的团购优惠政策为：__________________。该优惠政策仅适用于参与本次团购活动的甲方及甲方所代表的团购群体。（三）房屋交付标准1.建筑结构：__________________2.外墙：__________________3.内墙：__________________4.地面：__________________5.门窗：__________________6.厨房：__________________7.卫生间：__________________8.阳台：__________________9.其他：__________________（如有未尽事宜，双方可另行约定详细的交付标准）（四）配套设施及服务1.小区配套设施：乙方应按照规划设计建设小区内的配套设施，包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房、公共活动场地等。2.物业服务：乙方应提供专业的物业服务，服务内容包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等。物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并在合同中明确约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供团购房屋及相关服务。有权了解团购房屋的建设进度、质量情况等信息，乙方应予以配合。在符合合同约定的情况下，享有团购房屋的优惠价格及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付团购款项。如实向乙方提供个人或团购群体的相关信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。配合乙方办理房屋购买的相关手续，如签订购房合同、缴纳税费、办理产权登记等。遵守乙方制定的团购活动规则及项目相关规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取团购款项。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如配合办理相关手续等。根据项目建设进度和实际情况，合理调整房屋交付时间，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的房屋交付标准建设团购房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关规定。在合同约定的时间内将团购房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权登记手续。向甲方提供真实、准确的房屋信息及相关资料，不得隐瞒或虚假陈述。按照约定提供小区配套设施及物业服务，保障甲方的正常使用和生活需求。对甲方在团购过程中提出的合理疑问和要求，及时给予解答和处理。三、团购款项支付（一）支付方式及时间1.甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付团购定金人民币______元（大写：______元整）。2.甲方应在______年______月______日前，向乙方支付团购房屋总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.剩余团购房屋总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整），甲方应在房屋交付前______日内支付给乙方。（二）款项用途乙方收取的团购款项仅用于团购房屋的建设、开发及相关配套设施的建设等，不得挪作他用。（三）退款规定1.若甲方因自身原因未能按照本合同约定的时间和金额支付团购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的团购定金，同时甲方应按照团购房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方因自身原因导致无法按照本合同约定向甲方提供团购房屋，乙方应双倍返还甲方已支付的团购定金，并按照团购房屋总价款的______%向甲方支付违约金。3.在合同履行过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决退款事宜。乙方应在扣除已发生的合理费用后，将剩余团购款项退还甲方。四、房屋交付（一）交付时间乙方应在______年______月______日前将团购房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，乙方应提前通知甲方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理时间内交付房屋。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案。2.房屋达到本合同约定的交付标准。3.乙方已按照合同约定提供了相关配套设施及物业服务。（三）交付手续1.乙方应在房屋交付前______日，以书面形式通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.甲方应在接到通知后的______日内，携带相关资料前往乙方指定地点办理房屋交付手续。如甲方逾期未办理，视为甲方已认可房屋符合交付条件，乙方不再承担逾期交付的责任。3.办理交付手续时，双方应共同对房屋及相关配套设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方应按照合同约定及时进行整改，直至达到交付条件。整改期间，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、产权登记（一）登记时间乙方应在房屋交付后的______日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，乙方不承担责任。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需缴纳的各项税、费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（三）资料提供1.甲方应按照乙方要求提供办理产权登记所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、购房合同、完税凭证等。2.乙方应协助甲方办理产权登记手续，并提供必要的证明文件和资料。如因乙方原因导致甲方未能按时取得房屋产权证书的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付团购款项、办理相关手续或违反合同约定的其他义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的团购定金，同时甲方应按照团购房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自变更团购房屋的用途、结构或进行其他损害房屋质量和安全的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在团购过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的房屋交付标准建设房屋、未按时交付房屋或未协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照团购房屋总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的团购定金，并按照团购房屋总价款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责免费维修或更换，直至达到合同约定的交付标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更团购房屋的价格、面积、户型或其他重要条款，应按照团购房屋总价款的______%向甲方支付违约金，并应按照甲方的要求恢复原状或承担相应的赔偿责任。（三）双方共同违约责任如因双方的共同过错导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行过程中，如一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。解除合同后，双方应按照合同约定进行结算和退款。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理