房屋承建合同协议

房屋承建合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋承建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋承建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积甲方承建房屋位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准。房屋为[层数]层，结构形式为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.房屋设计要求乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方共同认可的设计方案进行施工。设计图纸应包含房屋的平面图、立面图、剖面图、水电施工图等详细内容。如甲方对设计有变更需求，应提前[x]天书面通知乙方，乙方应根据变更要求及时调整施工方案，并确保工程质量不受影响。变更产生的费用由甲方承担，双方应另行签订补充协议明确费用金额及支付方式。3.建筑材料及设备乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料和设备。主要建筑材料包括但不限于水泥、钢材、木材、砂石等，设备包括但不限于门窗、水电管材、卫生洁具等。乙方应向甲方提供所使用建筑材料及设备的产品合格证明、质量检验报告等相关资料，甲方有权对材料和设备进行抽检，如发现质量问题，乙方应负责及时更换并承担相应损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的施工过程，对施工质量、进度、安全等方面提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务按照约定向乙方提供施工所需的场地及必要的施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。及时向乙方提供完整准确的设计图纸或设计变更通知，并协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照本协议约定的时间和方式支付工程款，不得无故拖欠。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。对甲方提出的不合理要求或干预施工的行为，有权提出异议。2.义务具备合法有效的房屋承建资质，并向甲方提供相关资质证书复印件。严格按照国家相关规范、标准及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责施工过程中的环境保护，控制施工噪声、粉尘等污染，不得对周边环境造成不良影响。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工后，按照国家相关规定及双方约定提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人免费维修；如乙方未能及时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担，甲方可从乙方的保修金中扣除相应款项。三、工程款支付方式1.预付款甲方在本协议签订后[x]天内，向乙方支付工程款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。2.工程进度款基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方在[x]天内支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方在[x]天内支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。装饰装修及安装工程完工后，经甲方验收合格，甲方在[x]天内支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。3.竣工验收款工程竣工并经相关部门验收合格后，甲方在[x]天内支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。4.保修金工程款的[x%]作为保修金，即人民币[x]元。在保修期限届满后，如无质量问题，甲方在[x]天内无息返还给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到合格要求。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在接到乙方的分项工程质量验收报告后，应在[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程质量验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的工程资料。甲方在接到乙方的工程竣工报告及相关资料后，应在[x]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或工期延误，甲方应承担相应的费用和责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，如因返工导致工程延误，乙方还应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如乙方的施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的时间竣工，每逾期一天，应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金；如逾期超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或对周边环境造成不良影响，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双