房房抵押合同协议

房房抵押合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为乙方提供一定的资金或其他形式的支持，乙方愿意以其名下的房屋作为抵押物向甲方提供担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋抵押合同协议：一、抵押物基本情况乙方用于抵押的房屋（以下简称"抵押物"）具体情况如下：房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋建筑面积：[x]平方米。房屋用途：[居住/商业等具体用途]。房屋现状：[详细描述房屋的装修、配套设施等情况]。二、担保主债权及债务情况1.主债权：乙方因[具体借款/合作等事由]向甲方所产生的债权，债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.债务履行期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。若因实际情况发生变更，双方应另行签订补充协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按照主合同约定履行债务时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督检查，要求乙方保持抵押物的完好无损，并提供必要的协助。2.义务按照主合同约定向乙方提供资金或其他形式的支持。在实现抵押权时，应按照法定程序进行，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利在按照主合同约定履行债务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。有权要求甲方对抵押物的相关信息予以保密，但法律法规另有规定的除外。2.义务保证抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管等。负责抵押物的保管、维护和保养，使其保持良好的状态。如抵押物出现损坏或价值减少的情况，应及时采取措施修复或补充担保，确保抵押物价值不低于主债权对应的价值。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。如知悉抵押物可能发生被查封、扣押、征收等影响抵押权实现的情况，应及时通知甲方。按照主合同约定的期限和方式履行债务。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。所需费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。2.乙方应积极协助甲方办理抵押登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。如因乙方原因导致抵押登记手续未能按时办理或办理不成功，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.抵押登记事项发生变更的，双方应在变更之日起[x]个工作日内办理变更登记手续。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供资金或其他支持，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照主合同约定履行债务，甲方有权按照本合同约定行使抵押权，并要求乙方支付主债权金额[x%]的违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的全部损失。3.若乙方违反本合同关于抵押物保管、维护、处分等方面的约定，导致抵押物价值减少或影响抵押权实现的，乙方应立即采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。否则，甲方有权提前行使抵押权，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方提供虚假资料办理抵押登记或隐瞒抵押物存在的重大瑕疵，甲方有权解除本合同，要求乙方立即清偿主债权及相关费用，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲