房产购物合同协议

房产购物合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。该房产所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房产位于第[x]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光通风良好。该房产附带[如有附带设施，如车位、车库、储藏室等，需详细说明]。2.装修情况该房产为[毛坯房/简装修/精装修]，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]地面：[地面装修材料及工艺，如木地板、瓷砖等]厨房：[厨房配备的设备及装修情况，如橱柜品牌、材质等]卫生间：[卫生间配备的设备及装修情况，如洁具品牌、规格等]其他：[如有其他特殊装修部分，需详细描述]3.产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。该房产土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的上市交易条件，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理房产过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在合同签订后至房产交付前，负责保管该房产及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方原因造成该房产及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房产交付时，确保该房产及其附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供相关的质量保证文件及使用说明。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及其附属设施设备，并保证其质量符合约定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。办理房产过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在签订本合同前，对该房产进行充分了解和实地查看，对该房产的现状及存在的问题表示认可。如乙方在签订合同后以任何理由提出异议，均不得影响本合同的履行，否则乙方应承担违约责任。在房产交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房产及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成该房产及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、购房款及支付方式1.购房款金额该房产的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时可冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款直接发放至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或银行转账的方式补足购房款余款。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含定金及首付款）后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。如因乙方原因导致购房款未按时足额支付的，交付时间相应顺延。2.交付条件该房产应符合以下交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。该房产的水、电、气、通讯等配套设施已开通并正常使用（如有需要）。该房产的钥匙、房屋质量保证文件、使用说明等相关资料已全部交付给乙方。3.交付手续在房产交付时，甲乙双方应共同对该房产及其附属设施设备进行验收，并签署《房产交付确认书》。如发现该房产及其附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[x]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，乙方有权拒绝接收该房产，由此产生的损失由甲方承担。房产交付后，该房产的风险责任即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含定金及首付款），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒或虚报该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、中介费、律师费等直接损失及可得利益损失。如甲方未能协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含定金及首付款），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理房产过户手续的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在签订本合同后以任何理由提出解除合同或拒绝履行合同义务，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照法律法规及相关规定合理使用该房产及其附属设施设备，导致该房产及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的购房款中扣除相应金额。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突