购房协议合同样版

购房协议合同样版甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋面积：经双方确认，该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋户型：[户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]5.房屋现状：甲方保证该房产目前处于[可正常居住使用/已装修等具体状态]，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，房屋交付时保持现状（除双方另有约定外）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房产成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将贷款金额人民币[x]元整（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完产权过户手续且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照本协议约定的时间和条件，将该房产交付给乙方。在交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证该房产不存在任何欠费情况。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照国家法律法规的规定承担应由甲方承担的过户税费。在房屋交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构和装修，不得损坏房屋设施设备。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式，取得该房产的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方继续履行义务或解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照定金罚则要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。积极配合甲方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照国家法律法规的规定承担应由乙方承担的过户税费。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改。在取得该房产所有权后，按照法律法规的规定和本协议的约定使用该房产，不得擅自改变房屋用途和结构。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该房产交付给乙方。若甲方因特殊原因需要延期交付，应提前[x]个工作日书面通知乙方，并说明延期交付的原因和预计交付时间。2.交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，具备正常居住使用条件。甲方已按照本协议约定处理完该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，不存在任何欠费情况。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房屋产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量和状况等内容。若乙方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交接清单中注明，并要求甲方在规定的时间内进行整改。甲方整改完成后，双方应再次进行验收，直至房屋符合交付条件。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并根据实际情况顺延过户时间。2.过户费用：按照国家法律法规的规定，由甲方承担的过户税费包括[具体税费项目]，由乙方承担的过户税费包括[具体税费项目]。双方应按照约定及时缴纳各自应承担的过户税费，因一方未按时缴纳过户税费导致过户手续延误的，由该方承担相应的法律责任。3.过户手续办理：甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的相关文件和资料，包括但不限于身份证、结婚证、户口本、房屋产权证书、购房合同等。乙方应按照房地产管理部门的要求，准备好办理过户手续所需的其他文件和资料，并积极配合甲方办理过户手续。在办理过户手续过程中，如遇房地产管理部门提出其他要求或需要补充相关材料的，双方应及时协商解决，并按照要求提供相应的材料。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照定金罚则要求甲方承担违约责任。若甲方提供的该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应承担全部法律责任，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照定金罚则要求甲方承担违约责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照定金罚则要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。