拆迁清理合同协议

拆迁清理合同协议甲方（拆迁方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被拆迁方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要对相关区域进行拆迁清理工作，乙方拥有该区域内相关建筑物、附着物及场地等标的物。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁清理区域本次拆迁清理区域位于[详细地址]，四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积共计[x]平方米。（二）拆迁清理内容1.建筑物及附着物乙方在上述区域内的所有建筑物，包括但不限于住宅、商业用房、工业厂房、仓库等，其结构类型、层数、建筑面积等详细信息如下：[建筑物1详细信息，如砖混结构，3层，建筑面积[x]平方米][建筑物2详细信息，如框架结构，2层，建筑面积[x]平方米]......附着于建筑物上的附属设施，如门窗、水电设施、消防设施、电梯、空调外机等。区域内的围墙、道路、硬化地面、绿化景观等构筑物。2.场地清理拆除建筑物及附着物后产生的建筑垃圾、废弃物等需要进行清理和运输，确保场地平整。对场地内遗留的设备、物资等进行清理和处置，乙方应提前向甲方报备设备、物资清单及处理方式，经甲方同意后实施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、标准和要求完成拆迁清理工作。对乙方的拆迁清理工作进行监督检查，如发现乙方存在违规操作或不符合合同约定的情况，有权要求乙方立即整改。在拆迁清理过程中，有权根据实际情况对拆迁清理方案进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方支付拆迁清理费用。协助乙方办理与拆迁清理工作相关的审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调与周边单位、居民的关系，确保拆迁清理工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得拆迁清理费用。在拆迁清理过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期延长或费用补偿。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。2.义务负责制定详细的拆迁清理方案，并报甲方审核通过后实施。拆迁清理方案应包括拆迁清理进度计划、安全保障措施、环境保护措施等内容。按照国家有关法律法规和本合同约定，自行组织专业施工队伍进行拆迁清理工作，确保施工安全和质量。施工人员应具备相应的资质证书，施工过程中应遵守相关操作规程。在拆迁清理前，负责对拆迁区域内的建筑物、附着物及场地等进行详细的调查和登记，并将调查结果报甲方备案。负责拆迁清理过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任。负责拆迁清理过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少对周边环境的污染。拆迁清理产生的建筑垃圾、废弃物等应按照相关规定进行分类收集、运输和处置，不得随意倾倒。在拆迁清理过程中，如发现文物古迹、地下埋藏物等，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关文物保护部门。未经文物保护部门许可，不得擅自处理。按照甲方要求的时间和标准完成拆迁清理工作，并将清理后的场地交付甲方。交付的场地应达到场地平整、无建筑垃圾和废弃物、无遗留设备和物资等要求。三、拆迁清理费用及支付方式（一）拆迁清理费用经双方协商一致，本次拆迁清理费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式1.本合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁清理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆迁清理工作总量的[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁清理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆迁清理工作，并将清理后的场地交付甲方且经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆迁清理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁清理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆迁清理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方拆迁清理工作无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、标准和要求完成拆迁清理工作，每逾期一日，应按照拆迁清理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁清理费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新委托第三方进行拆迁清理工作所需的费用。2.若乙方在拆迁清理过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将拆迁清理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁清理费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的要求交付清理后的场地，应负责无偿整改直至达到要求为止。如因乙方原因导致逾期交付场地，每逾期一日，应按照拆迁清理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权另行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照拆迁清理费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（四）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对