房产借贷合同协议

房产借贷合同协议甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[借款用途]需要资金，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下房产作为抵押担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、借款金额、用途、期限及利息1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方应将借款用于[具体用途]，不得挪作他用。3.借款期限：借款期限为[x]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。4.借款利息：双方约定本次借款的利息为[年利率%]。利息支付方式为[具体支付方式，如按月支付、到期一次性支付等]。二、借款交付甲方应按照本协议约定的时间和方式将借款交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如银行转账、现金交付等]，交付至乙方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应在收到借款后出具收款凭证。三、抵押物相关1.抵押物：乙方同意以其名下位于[房产详细地址，包括房屋所有权证号等具体信息]的房产（以下简称"抵押物"）作为本次借款的抵押担保。2.抵押担保范围：本抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押登记：双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由[承担方]承担。乙方应确保抵押物不存在任何权利瑕疵，如被查封、抵押、租赁等影响抵押权实现的情况。若因乙方原因导致抵押物存在权利瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4.抵押物的占有与保管：在抵押期间，抵押物仍由乙方占有和保管，但乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。如因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应承担恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保的责任。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、赠与、出租、抵押等任何处分行为。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用。在乙方未能按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。有权了解乙方的借款使用情况及抵押物的状况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付借款。在借款期限届满或提前解除本协议时，应积极配合乙方办理相关解除抵押登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方配合办理相关解除抵押登记手续。2.义务按照本协议约定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本协议约定的时间和方式向甲方偿还借款本金、利息及其他相关费用。妥善保管抵押物，及时通知甲方抵押物的相关情况变化（如被查封、抵押、租赁等）。在借款期限届满前，应积极筹备资金，确保按时足额偿还借款。五、还款方式及期限1.还款方式：乙方应按照以下方式还款：[具体还款计划，如每月[x]日前偿还借款本金[x]元及当月利息等]2.还款期限：乙方应在借款期限届满之日一次性还清剩余借款本金及利息。如乙方提前还款，应提前[x]个工作日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。提前还款的，利息按照实际借款期限计算。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金、利息或其他相关费用，每逾期一日，应按照未还款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，同时有权依法处置抵押物以实现债权。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未能按照本协议约定办理抵押登记手续或抵押物存在权利瑕疵影响抵押权实现的，乙方应按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。同时，甲方有权要求乙方立即提供其他有效的担保措施或提前偿还借款。4.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付借款，每逾期一日，应按照未交付金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方逾期交付借款给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协