购房纠纷合同协议

购房纠纷合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜产生纠纷，为妥善解决纠纷，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋已取得[房屋产权证书编号]，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修情况（简单装修、精装修等）、固定家具家电（空调、电视、冰箱等具体品牌及型号）、车位（如有，注明车位号及是否有产权）等]。2.购房交易情况乙方于[购房合同签订日期]与甲方签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋总价款为人民币[x]元。乙方已按照合同约定向甲方支付了购房定金人民币[x]元，并于[具体付款日期]支付了购房款人民币[x]元，剩余购房款人民币[x]元拟通过银行贷款方式支付（或其他付款方式，详细说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息。按照合同约定的时间、条件和方式向乙方交付房屋及附属设施，并保证交付的房屋符合正常使用要求。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交付时乙方无需承担交付前的欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并办理房屋产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款。如采用银行贷款方式付款，应积极配合银行办理贷款手续，提供真实、有效的贷款资料，并按时足额偿还贷款本息。接受甲方交付的房屋及附属设施，并在接收房屋后按照合同约定及相关法律法规的规定承担房屋的使用、管理和维护责任。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关政策的要求提供真实、有效的个人资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续，承担办理过户过程中应由乙方承担的税费及其他费用。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因无法取得产权而导致的房屋价值贬损损失等。如乙方要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行协助办理过户手续的义务，直至完成过户登记。（二）乙方违约1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方因自身原因导致无法办理银行贷款或贷款金额不足，未能按照合同约定足额支付购房款，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。如逾期未补足，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与