姐妹合资建房协议书

姐妹合资建房协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系姐妹关系，经友好协商，双方就合资建房事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建房地点]合资建房项目2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：双方共同出资，在上述地点建造一栋[层数]层的房屋，房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房屋设计为[描述房屋户型结构等具体设计]，包括[列举房屋内部基本设施，如卧室、客厅、厨房、卫生间数量等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与项目决策，了解项目进展情况。对房屋的设计、施工等方面提出合理建议和意见。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额出资。协助乙方办理与建房相关的各类手续，提供必要的文件和资料。监督房屋建设过程，确保工程质量和进度符合要求。遵守国家法律法规以及本协议的各项约定，不得从事损害乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利同甲方一样，享有上述甲方权利中的各项权利。在房屋建设过程中，有权对施工单位的选择、工程质量监督等方面发表意见。2.义务与甲方相同，承担按照出资比例及时足额出资的义务。负责与相关部门沟通协调建房手续的办理，承担因办理手续产生的费用（除本协议另有约定外）。对房屋建设过程中的工程进度、质量等进行跟踪监督，发现问题及时通知甲方并协商解决。配合甲方做好房屋建成后的相关事宜，如产权登记等。三、出资方式及比例1.出资方式：双方均以货币形式出资。2.出资比例：甲方出资比例为[x]%，乙方出资比例为[x]%。具体出资金额为甲方[x]元，乙方[x]元。3.出资时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自的首次出资款支付至双方共同指定的银行账户。后续出资根据工程进度需求，由双方协商确定具体时间，但每次出资应在协商确定的时间后的[x]个工作日内完成。四、建房工程管理1.施工单位选择：双方共同协商选择具备相应资质和良好信誉的施工单位进行房屋建设。施工单位的选择应通过公开招标或邀请招标等合法合规的方式进行，并签订详细的施工合同。施工合同应明确工程范围、工程质量标准、工程进度要求、工程造价、付款方式等主要条款。2.工程质量监督：双方共同组建工程质量监督小组，定期对房屋建设工程进行检查和监督。监督小组应包括双方代表以及聘请的专业工程技术人员。如发现工程质量问题，应及时要求施工单位整改，直至达到质量标准。施工单位应按照国家相关建筑工程质量标准和施工合同约定进行施工，承担工程质量保修责任。在工程竣工验收合格后的[x]年内，如因施工质量问题出现质量缺陷，施工单位应负责无偿修复；因质量问题给双方造成损失的，施工单位应承担相应的赔偿责任。3.工程进度管理：施工单位应根据施工合同制定详细的工程进度计划，并报双方备案。双方应按照工程进度计划对工程进度进行跟踪检查。如因施工单位原因导致工程进度延误，每延误一天，施工单位应按照工程造价的[x]%向双方支付违约金；如因不可抗力或双方同意的其他合理原因导致工程进度延误，双方应协商解决，工期相应顺延。五、房屋分配1.房屋分配原则：按照双方的出资比例进行房屋分配。具体分配方案为：甲方分配房屋建筑面积的[x]%，乙方分配房屋建筑面积的[x]%。分配的房屋楼层及具体房间由双方协商确定，但应确保分配的房屋具有合理的使用功能和便利性。2.房屋产权登记：房屋建成后，双方应共同办理房屋产权登记手续。产权登记按照双方分配的房屋建筑面积进行登记，登记在双方名下，双方各自享有其名下房屋产权的份额。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定及本协议约定由双方各自承担其名下房屋产权份额对应的费用。六、违约责任1.出资违约：若一方未按照本协议约定的出资方式、出资比例或出资时间履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资总额的[x]%支付违约金，同时违约方应返还已收取的对方出资款，并赔偿对方因此遭受的损失。2.建房过程中的违约若一方违反本协议约定，导致建房工程出现质量问题或延误工期，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照工程造价的[x]%向对方支付违约金。若一方擅自变更房屋设计、施工方案或其他建房相关事项，未经对方书面同意，应立即恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。如无法恢复原状，应按照工程造价的[x]%向对方支付违约金。3.房屋分配违约：若一方违反房屋分配约定，擅自占有、处分超出其应得份额的房屋，应向对方返还超出部分房屋的价值，并按照该部分房屋价值的[x]%向对方支付违约金。同时，违约方应配合对方办理房屋产权变更登记手续，所需费用由违约方承担。4.其他违约：任何一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决1.协商解决：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[x]个工作日内启动，双方应本着平等、互利、诚信的原则进行协商，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。选择仲裁的，双方应另行签订仲裁协议；选择诉讼的，应向房屋所在地或双方住所地有管辖权的人民法院提起。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除，双方应按照实际出资情况进行结算，多退少补。2.保密条款：双方应对本协议的内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。3.通知条款：本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。通知送达地址以本协议首部记载的地址为准，如有变更，应提前[x]日书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以邮件签收之日视为送达；如采用其他方式送达，以对方签收或能够证明对方已收到通知之日视为送达。4.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）