地皮转让协议书范例

地皮转让协议书范例转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块地皮，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地皮基本情况1.位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.面积：地皮面积为[x]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地性质：[国有土地/集体土地]，土地用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]，土地使用年限为自[土地取得时间]起至[使用年限届满时间]止。4.地上附着物：地皮上现有[详细描述地上附着物情况，如房屋、树木等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该地皮转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含地皮本身价值、地上附着物价值及与该地皮相关的一切权益，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作地皮转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付地皮转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在完成地皮过户手续后[x]日内，乙方将剩余地皮转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所转让的地皮权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该地皮合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理地皮过户所需的全部资料，并协助乙方办理地皮过户手续，所产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至地皮过户手续办理完毕前，妥善保管地皮及地上附着物，不得擅自处置或损坏。如实向乙方告知地皮的现状及相关情况，包括但不限于土地性质、用途、使用年限、地上附着物情况等。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理地皮过户手续。在支付全部地皮转让款后，有权取得该地皮的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付地皮转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照地皮转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。按照法律法规规定及本协议约定承担办理地皮过户手续所需的相关税费。在办理地皮过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。四、地皮交付1.在乙方支付首付款后[x]日内，甲方将地皮及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对地皮及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付前，地皮及地上附着物的一切费用（包括但不限于水电费、物业费、税费等）由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。五、过户手续1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理地皮过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，确保过户手续顺利进行。2.办理地皮过户手续所产生的相关税费，按照法律法规规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费增加或减少的，双方应按照公平合理的原则协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得地皮所有权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付地皮转让款或履行其他义务的，应按照本协议约定承担违约责任。如乙方逾期付款超过[x]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照地皮转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙