房屋开裂协议书模板

房屋开裂协议书模板甲方（房屋所有权人/使用人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工单位/责任方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有/使用的房屋出现开裂问题（房屋具体地址：__________________），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋开裂情况描述1.开裂位置及程度房屋的[具体房间1]墙面出现了[具体长度]厘米长、[具体宽度]毫米宽的裂缝，裂缝呈[描述裂缝走向，如斜向、竖向等]走向；[具体房间2]天花板发现了[具体数量]条裂缝，其中最长的裂缝长度约为[具体长度]厘米，宽度约为[具体宽度]毫米。这些裂缝对房屋的结构安全和正常使用造成了一定影响。2.开裂原因分析经双方现场勘查及专业人员初步判断，房屋开裂原因可能为[详细说明可能导致开裂的原因，例如：施工质量问题，如在建造过程中[具体施工环节]未达到设计标准；地基沉降不均匀，由于[说明地基周边情况或其他导致沉降不均的因素]；温度变化影响，该地区四季温差较大，房屋结构在温度反复变化下产生伸缩变形等]。但具体原因需进一步通过专业检测机构鉴定确定。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方对房屋开裂问题进行全面调查、检测，并承担检测费用。有权要求乙方根据检测结果提出合理、有效的修复方案，并监督修复过程。在乙方未能按照协议约定履行义务时，有权采取法律手段维护自身合法权益。2.义务积极配合乙方进行房屋检测、勘查等工作，提供必要的协助，如允许乙方进入房屋相关区域进行检测等。按照乙方要求提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工记录等，以便乙方准确判断房屋开裂原因。在乙方修复房屋过程中，应尽量减少对乙方工作的干扰。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付相关费用，包括检测费用、修复费用等。在修复房屋过程中，有权根据实际情况对修复方案进行合理调整，但需提前通知甲方并说明调整原因。2.义务负责联系专业检测机构对房屋开裂原因进行检测，并在收到检测报告后[具体时长]个工作日内将检测结果告知甲方。根据检测结果制定详细、合理的房屋修复方案，并提交给甲方审核。修复方案应明确修复措施、修复时间、预期效果等内容。按照审核通过的修复方案组织专业施工人员进行房屋修复工作，确保修复质量符合国家相关标准和规范要求。在修复过程中，应采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边人员造成伤害。修复工作完成后，负责组织相关人员进行验收，确保房屋修复达到预期效果。验收合格后，向甲方提供质量保证期承诺，在质量保证期内对修复部位出现的质量问题承担免费维修责任。三、修复方案及实施1.修复方案制定乙方应在本协议签订后[具体时长]个工作日内，委托具备相应资质的检测机构对房屋开裂原因进行检测。检测机构应按照国家现行的相关检测标准和规范进行检测，并出具详细、准确的检测报告。乙方在收到检测报告后[具体时长]个工作日内，根据检测结果制定房屋修复方案。修复方案应包括但不限于以下内容：对房屋开裂原因的详细分析。具体的修复措施，如对于墙面裂缝采用[具体修复材料及工艺，如注射环氧树脂进行灌缝，然后用水泥砂浆进行表面修补等]；对于天花板裂缝采用[相应修复方法]。修复所需的材料清单，包括材料名称、规格、型号、质量要求等。修复工作的施工进度计划，明确各阶段的开始时间、结束时间及关键节点。修复工作对房屋正常使用的影响及相应的防护措施。2.修复方案审核甲方在收到乙方提交的修复方案后，应在[具体时长]个工作日内进行审核。如甲方对修复方案有异议，应及时书面通知乙方，乙方应根据甲方意见对修复方案进行修改完善，直至甲方认可。3.修复方案实施经甲方审核通过的修复方案，乙方应严格按照方案组织实施。在修复过程中，乙方应安排专人负责施工现场的管理，确保施工质量和施工安全。乙方应定期向甲方汇报修复工作进展情况，每[具体汇报周期，如每周]向甲方提交一份修复工作进度报告，直至修复工作完成。四、费用承担1.检测费用由[费用承担方，如乙方]承担房屋开裂原因的检测费用，检测费用总计为人民币[具体金额]元。乙方应在检测工作完成后[具体时长]个工作日内支付给检测机构，并向甲方提供检测费用发票及相关检测报告。2.修复费用修复房屋所需的全部费用由[费用承担方，如乙方]承担，修复费用包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用等。修复费用根据实际发生金额结算，在修复工作完成并经甲方验收合格后[具体时长]个工作日内，乙方应向甲方提交修复费用结算清单及发票，甲方在审核无误后[具体时长]个工作日内支付给乙方。五、质量保证及维修责任1.质量保证期乙方承诺对修复后的房屋提供[具体质量保证期限，如一年]的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方修复原因导致房屋原开裂部位再次出现开裂或其他质量问题，乙方应负责免费进行修复。2.维修责任在质量保证期内，甲方如发现房屋修复部位出现质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[具体时长]个工作日内安排维修人员到现场进行查看，并根据问题情况制定维修方案进行维修。如乙方未在规定时间内履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合乙方进行房屋检测、勘查工作，或未按照约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长]日的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成房屋检测、制定修复方案或组织修复工作，每逾期一日，应按照协议总金额的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时长]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照协议总金额的[具体比例，如20%]向甲方支付违约金。若乙方提供的修复方案不符合要求或修复工作质量未达到国家相关标准和规范要求，乙方应负责重新修复直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方修复质量问题导致甲方房屋出现其他损坏或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行质量保证期内的维修义务，乙方应按照每次维修费用的[具体比例，如20%]向甲方支付违约金，并承担甲方自行委托第三方维修的全部费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执