赠予钱款购房协议书

赠予钱款购房协议书甲方（赠予方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿赠予乙方钱款用于购买房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予钱款用途及标的物描述1.甲方赠予乙方人民币[x]元整（大写：[大写金额]），该款项专项用于乙方购买位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.该房产的基本情况如下：房屋所有权证号：__________________建筑面积：[x]平方米户型：[户型描述]房屋性质：[如商品房、经济适用房等]房屋现状：[是否为空置、是否有租赁等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方使用赠予钱款购买房产的进展情况。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方返还已赠予的部分或全部钱款。2.义务按照本协议约定，按时、足额向乙方赠予钱款。不得干涉乙方对赠予钱款的合理使用，包括但不限于购房决策、与开发商或卖方的交易等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接受甲方赠予的钱款，并用于购买指定的房产。在购买房产过程中，有权自主决定与开发商或卖方的交易细节，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。2.义务必须将赠予钱款专款专用，用于购买本协议约定的房产，不得挪作他用。应及时向甲方告知购买房产的进展情况，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、交房等重要节点。若乙方最终未能购买本协议约定的房产，应将剩余的赠予钱款及时返还给甲方。负责承担购买房产过程中产生的一切税费、手续费等相关费用，但因甲方赠予行为导致的税费除外（如有）。三、赠予钱款支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将赠予钱款一次性支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产购买及产权登记1.乙方应在收到甲方赠予钱款后的[x]个月内，与开发商或卖方签订正式的购房合同，并办理相关购房手续。2.乙方应确保所购房产的产权登记在乙方名下，且产权清晰，无任何权利瑕疵或纠纷。3.若因乙方原因导致房产未能成功购买或产权登记出现问题，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额向乙方赠予钱款，每逾期一日，应按照未赠予金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的违约金及已赠予的钱款。2.若乙方未将赠予钱款专款专用，挪作他用，甲方有权要求乙方立即返还全部赠予钱款，并按照赠予钱款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未能在本协议约定的时间内完成房产购买手续，或未能成功购买本协议约定的房产，乙方应在逾期之日起[x]日内，将已使用的赠予钱款返还给甲方，并按照赠予钱款总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方所购房产的产权登记出现问题，导致甲方权益受损，乙方应负责解决产权问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订