代租铺面协议书模板

代租铺面协议书模板甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意委托乙方代为租赁合适的铺面，乙方具备相关的租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代租铺面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）铺面位置及范围乙方应按照甲方要求，在[具体城市名称]范围内寻找合适的铺面。铺面应位于[具体商圈或区域名称]，周边交通便利，人流量较大，商业氛围浓厚。铺面建筑面积不低于[x]平方米，使用面积不低于[x]平方米，具体范围以实际测量为准。（二）铺面用途该铺面仅用于甲方从事[具体经营项目名称]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。（三）铺面租赁期限租赁期限自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止，共计[x]年。实际租赁期限以甲方与铺面所有权人签订的租赁合同为准，但不得短于本协议约定的最短租赁期限。（四）铺面租金及相关费用范围1.租金标准：乙方应确保甲方承租的铺面租金价格合理，租金标准不得高于周边同类铺面市场平均租金水平。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，租金递增方式为[具体递增比例及递增周期，如每[x]年递增[x]%]。2.押金：甲方应向铺面所有权人支付相当于[x]个月租金的押金，押金在租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，应全额无息退还。3.其他费用：除租金和押金外，甲方在租赁期间还需承担因使用铺面而产生的水电费、物业费、暖气费、燃气费等相关费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和条件寻找合适的铺面。有权对乙方提供的铺面信息进行审核，并提出意见和建议。在乙方成功找到合适铺面后，有权与铺面所有权人直接洽谈租赁事宜，并签订租赁合同。在租赁期间，有权按照租赁合同的约定使用铺面。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的身份信息及经营需求等相关资料。按照本协议约定向乙方支付代租服务费用。积极配合乙方开展寻找铺面的工作，如实地考察铺面、提供必要的文件和证明等。在签订租赁合同后，按照合同约定履行租金及其他费用的支付义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代租服务费用。在寻找铺面过程中，有权向甲方收取必要的费用，如差旅费、通讯费等，但应事先告知甲方并取得甲方同意。有权对甲方提供的资料进行保密，但法律法规另有规定的除外。2.义务按照甲方要求，在规定时间内积极寻找合适的铺面，并向甲方提供详细的铺面信息，包括铺面位置、面积、租金、周边环境等。协助甲方与铺面所有权人进行洽谈，提供必要的法律、商务等方面的咨询和建议。在甲方与铺面所有权人签订租赁合同前，对租赁合同条款进行审核，确保甲方权益得到保障。负责协调甲方与铺面所有权人之间的关系，如协助办理租赁备案手续、解决租赁过程中出现的问题等。对甲方提供的资料及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。三、代租服务费用及支付方式（一）代租服务费用标准甲方应向乙方支付代租服务费用，费用标准为甲方承租铺面首年租金的[x]%。（二）支付方式1.在乙方为甲方找到符合要求的铺面，并经甲方确认后，甲方应在[具体支付日期]向乙方支付代租服务费用的[x]%。2.在甲方与铺面所有权人签订租赁合同后，甲方应在[具体支付日期]向乙方支付剩余的代租服务费用。（三）费用调整如因市场行情变化等不可抗力因素导致代租服务费用标准需要调整，乙方应提前[x]天书面通知甲方，经双方协商一致后可对费用标准进行调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代租服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的代租服务费用及违约金。2.若甲方在签订租赁合同后，擅自解除租赁合同或违反租赁合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的代租服务费用、因甲方违约而产生的违约金、乙方为履行本协议而支出的合理费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准为甲方找到合适的铺面，每逾期一日，应按照代租服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代租服务费用及支付违约金。2.若乙方提供的铺面信息存在虚假或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因租赁该铺面而产生的直接损失、间接损失等。3.若乙方在履行本协议过程中，违反保密义务，向第三方泄露甲方的资料或商业秘密，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付相当于代租服务费用[x]%的违约金。五、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]天内。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限开始前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商一致可解除本协议，乙方应退还甲方已支付的代租服务费用（如有）。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议在甲方与铺面所有权人签订的租赁合同终止且双方按照本协议约定履行完各自义务后自动终止。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方的有效通知送达地址。任何一方如变更通知送达地址，应提前[x]天书面通知对方。如一方按照本协议约定的送达地址发送通知，自通知发出之日起[x]天内视为送达。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日以上是一份代租铺面协议书模板，在实际签订协议时，双方应根据具体情况对协议条款进行详细审查和完善，确保协议内容符合双方意愿和法律法规要求，以保障双方的合法权益。在实际使用中，可根据实际情况对各条款进行细化和补充，例如：在"标的物或服务具体描述"部分，对于铺面的具体位置可精确到门牌号，建筑面积和使用面积可附上具体的测量依据或说明方式。"双方权利义务"部分，可进一步明确甲方对铺面装修改造的限制和要求，以及乙方在协