房屋共同购买协议书

房屋共同购买协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本房屋共同购买协议书。一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[砖混/框架等]。房屋所在楼栋总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。房屋附带[车库/车位/储物间等]，具体情况如下：[详细描述车库/车位/储物间的面积、位置等信息]。2.房屋产权情况该房屋产权登记在[原产权人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，原产权人保证对该房屋拥有完整、合法、有效的处分权，确保在交易过程中及交付给甲乙双方后不会产生任何产权纠纷。3.房屋现状房屋目前的装修状况为[毛坯/简装/精装等]，包含以下附属设施设备：[详细列举附属设施设备，如空调、电视、冰箱、家具等，并注明品牌、型号、数量等]。甲乙双方共同对房屋现状进行了实地查看，对房屋及附属设施设备的现状均表示认可。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该房屋的购买决策，包括但不限于房屋价格、付款方式、交易条件等方面的协商和决定。有权知晓该房屋购买过程中的所有信息，包括但不限于产权变更登记进展、款项支付情况、房屋交付时间等。在符合本协议约定的情况下，享有该房屋相应份额的所有权、使用权、收益权等权益。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向房屋出售方支付购房款项，并承担因自身原因导致的逾期付款违约责任。协助乙方办理与该房屋购买相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明、缴纳税费等，确保手续办理的顺利进行。对该房屋购买过程中涉及的重要事项与乙方保持及时、有效的沟通，共同协商解决可能出现的问题。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自处分该房屋或其相关权益，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该房屋的购买决策，与甲方共同协商决定房屋购买的各项事宜。有权知晓该房屋购买过程中的所有信息，与甲方同等享有知情权。在符合本协议约定的情况下，享有该房屋相应份额的所有权、使用权、收益权等权益。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向房屋出售方支付购房款项，并承担因自身原因导致的逾期付款违约责任。协助甲方办理与该房屋购买相关的各项手续，积极配合确保手续办理的顺利进行。对该房屋购买过程中涉及的重要事项与甲方保持及时、有效的沟通，共同协商解决可能出现的问题。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自处分该房屋或其相关权益，不得损害甲方的合法权益。三、购房款项支付1.购房总价甲乙双方共同购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间双方约定采用以下方式支付购房款项：定金：在本协议签订之日起[x]日内，甲乙双方各向房屋出售方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若因甲乙双方原因导致房屋购买交易无法完成，定金不予退还；若因房屋出售方原因导致交易无法完成，房屋出售方应双倍返还定金。首付款：在房屋买卖合同签订之日起[x]日内，甲乙双方按照各自所占房屋份额比例向房屋出售方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。其中甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋贷款申请手续（若需要）。贷款：若甲乙双方需要办理房屋贷款，应在房屋买卖合同签订后积极配合贷款银行办理相关手续。贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[x]年，贷款利率按照[具体利率]执行。贷款审批通过后，贷款款项直接支付至房屋出售方指定账户。甲乙双方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，因一方未按时还款导致的逾期责任及相关费用由该方自行承担。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给甲乙双方后[x]日内，甲乙双方按照各自所占房屋份额比例向房屋出售方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。其中甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.款项分担及支付账户甲乙双方按照各自所占房屋份额比例分担购房款项，具体份额为甲方占[x]%，乙方占[x]%。双方应将各自应支付的款项支付至房屋出售方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋产权登记1.登记方式房屋产权登记在甲乙双方名下，产权份额按照甲方占[x]%，乙方占[x]%进行登记。2.登记时间甲乙双方应在房屋买卖合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。因一方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，该方应承担因此给对方造成的损失。3.登记费用承担办理房屋产权变更登记手续所需缴纳的各项税费及登记费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担其应承担的部分。具体费用分担如下：[详细列举各项税费及登记费用的分担比例]。五、房屋交付1.交付时间房屋出售方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将房屋交付给甲乙双方。如因不可抗力或其他不可归责于房屋出售方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但房屋出售方应及时通知甲乙双方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋附属设施设备能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施设备。房屋的装修及附属设施设备符合本协议约定的标准（如有）。3.交付手续房屋交付时，房屋出售方应与甲乙双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交付确认书》。验收内容包括房屋主体结构、装修情况、附属设施设备等方面。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，房屋出售方应按照本协议约定承担相应的维修、整改责任。六、违约责任1.逾期付款违约责任若甲方或乙方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款项，每逾期一日，违约方应按照未付款项的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[x]%支付违约金。违约方已支付的款项不予退还，同时应承担因违约给对方造成的其他损失，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。2.擅自处分房屋违约责任未经对方书面同意，任何一方擅自处分该房屋或其相关权益（包括但不限于转让、抵押、出租等）的，其处分行为无效，并应按照房屋总价款的[x]%向对方支付违约金。给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.违反协议其他约定违约责任若一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达甲乙双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方接收通知及相关文件的有效地址。一方若需向另一方送达通知或其他文件，应采用书面形式（包括但不限于邮寄、专人送达等）。邮寄送达的，以邮件发出之日起第[x]日视为送达；专人送达的，以送达人在送达回执上签字之日视为送达。若一方联系地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，责任由信息变更方承担。甲方（签字/