放弃贷款购房协议书

放弃贷款购房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方原计划通过贷款方式购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就乙方放弃贷款购房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。2.购房交易背景乙方在[具体时间]与甲方签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），约定乙方以总价人民币[x]元购买该房屋。原计划乙方通过向[贷款银行名称]申请贷款人民币[x]元支付购房款，剩余购房款人民币[x]元以现金或其他方式支付给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。按照《房屋买卖合同》约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并积极配合乙方完成房屋交付手续。在乙方支付购房款后，向乙方出具收款凭证。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方按照《房屋买卖合同》及本协议约定协助办理房屋产权过户手续及交付房屋。有权对房屋的质量、现状等情况进行合理查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方足额支付购房款。自行承担因放弃贷款购房所产生的一切风险和费用，包括但不限于可能因购房政策变化导致的购房成本增加等风险，以及与放弃贷款相关的手续费用、利息损失等。配合甲方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照要求签署相关文件。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择一次性支付购房款给甲方。2.支付时间乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将购房款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除《房屋买卖合同》及本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而产生的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为维护自身权益而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。2.甲方违约责任若甲方未按照《房屋买卖合同》及本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除《房屋买卖合同》及本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金（如有），同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而产生的直接经济损失、间接经济损失以及乙方为维护自身权益而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签