房产共同投资协议书

房产共同投资协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意共同投资房产项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、投资房产具体描述1.房产位置：[详细地址]2.房产基本情况：该房产为[房产性质，如住宅、商铺等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋所有权证号为[具体证号]。3.房产现状：[描述房产目前的使用状况，如是否已装修、是否有租户等]4.购买价格：双方共同确认该房产的购买价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取房产投资收益。有权参与房产投资相关事项的决策，但应按照本协议约定的决策程序进行。在房产投资项目实施过程中，有权了解项目进展情况，要求乙方提供相关信息和资料。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间向投资项目支付资金。甲方应出资人民币[x]元（大写：[大写金额]），占总投资比例的[x]%。出资时间为[具体出资时间节点]。协助乙方办理房产购买及相关手续，提供必要的文件和信息。与乙方共同遵守房产投资项目的各项法律法规和政策规定，不得从事任何违法违规行为。按照本协议约定的方式和时间与乙方分享房产投资收益，并承担相应的税费。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取房产投资收益。有权参与房产投资相关事项的决策，但应按照本协议约定的决策程序进行。在房产投资项目实施过程中，有权了解项目进展情况，要求甲方提供相关信息和资料。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间向投资项目支付资金。乙方应出资人民币[x]元（大写：[大写金额]），占总投资比例的[x]%。出资时间为[具体出资时间节点]。负责房产购买的具体谈判、签约及相关手续的办理，确保房产交易的合法性和顺利进行。与甲方共同遵守房产投资项目的各项法律法规和政策规定，不得从事任何违法违规行为。按照本协议约定的方式和时间与甲方分享房产投资收益，并承担相应的税费。三、投资收益分配1.分配原则：双方按照出资比例分配房产投资收益。2.收益计算方式：房产投资收益包括但不限于房产出租收入、房产增值收益等。在扣除房产持有成本（如物业费、水电费、维修费用等）、税费及按照本协议约定应支付的其他费用后，按照双方出资比例进行分配。3.分配时间：双方应在每个自然年度结束后的[x]个工作日内，对当年的房产投资收益进行核算，并按照本协议约定进行分配。如一方对收益核算结果有异议，应在收到核算结果后的[x]个工作日内提出书面异议，双方共同协商解决。四、决策程序1.对于房产投资项目的重大决策事项，如房产出售、抵押、重大维修改造等，需经双方一致书面同意。2.日常经营管理决策事项，如房产出租、租户选择等，由负责具体事务的一方在合理范围内进行决策，但应及时向另一方通报决策情况。3.任何一方违反本协议约定的决策程序擅自做出决策给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、房产管理与维护1.日常管理：由双方共同协商确定房产的日常管理方式。如委托第三方物业管理公司进行管理，应签订相关委托管理合同，并确保物业管理服务符合法律法规和双方要求。2.维修维护：房产的维修维护费用按照双方出资比例分担。对于重大维修改造事项，需经双方一致书面同意，并按照本协议约定的出资比例共同承担费用。3.任何一方发现房产存在需要维修维护的情况时，应及时通知另一方，并共同协商解决方案。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资比例和时间支付投资资金，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例补足出资，并支付违约金。2.若一方违反本协议约定的决策程序擅自做出决策给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.若一方违反本协议约定的房产管理与维护义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的收益分配义务，未按照约定时间和方式向另一方支付收益的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向另一方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务、通知义务等其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产投资项目结束并完成所有收益分配及相关事项处理之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月___