2025存量房买卖合同样板

2025存量房买卖合同样板存量房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（卖方）：身份号码：联系方式：联系地址：乙方（买方）：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方合法拥有所列房产，并同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方出售的房产位于（以下简称“该房产”），具体地址为：。1.2该房产产权证号为：。土地使用证号为：。1.3该房产建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米，房屋用途为：（住宅/商业用房等），结构为：（如框架结构、砖混结构等）。第二条成交价格2.1双方同意该房产的总成交价为人民币（大写）：元整，即￥元。2.2交易价格包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备。具体详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。第三条支付方式3.1乙方应按以下方式支付购房款：a)定金：人民币（大写）元整，即￥元，于本合同签订之日起日内支付给甲方；b)首付款：人民币（大写）元整，即￥元，于办理房屋所有权转移登记前支付给甲方；c)余款：人民币（大写）元整，即￥元，乙方应于年月日前通过银行贷款或商业贷款方式支付。3.2双方一致同意，上述款项的支付均以银行转账方式进行。甲乙双方应提供有效的银行账户信息，并在每次付款前核对无误。第四条房屋交付4.1甲方承诺于收到全部购房款后日内将该房产交付给乙方使用。若因不可抗力或其他非甲方原因导致延期交房，甲方需提前通知乙方并协商新的交房日期。4.2交房时，双方应共同到场查验房屋状况，并签署《房屋交接确认书》。第五条权属转移登记5.1双方同意于本合同签订后日内，共同向当地房地产交易管理部门申请办理该房产的产权转移登记手续。5.2登记过程中所需的一切费用（如契税、增值税、个人所得税等）由乙方承担；土地增值税由甲方承担。具体税费金额以相关部门出具的票据为准。第六条房屋维修与责任6.1交房前，该房产的所有维修费用均由甲方承担。交房后，所有维修费用及物业管理费均由乙方自理。6.2因使用不当或其他乙方原因导致房屋损坏或设施故障，修复费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若任何一方未按本合同约定履行义务，则视为违约。违约方需向守约方支付相当于总房价%的违约金，并赔偿造成的实际损失。7.2甲方若未能按期交房或办理权属转移登记，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的万分之五作为违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方需退还全部已付款并双倍返还定金。7.3乙方若未按期支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付应付购房款的万分之五作为违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，没收定金，并要求赔偿损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不负违约责任。第九条争议解决9.1若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：签署日期：年月日乙方（买方）：签署日期：年月日附件一：房屋附属设施、设备清单室内：