2025济南市商业租赁合同

2025济南市商业租赁合同本合同由以下双方于年月日在济南市签订：出租方（甲方）：，统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：，联系方式：。承租方（乙方）：，统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：，联系方式：。鉴于甲方是坐落于济南市区路号的商业用房（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方拟承租该租赁物用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条租赁物概况1.1租赁物位置：济南市区路号，产权证号：。1.2租赁面积：该租赁物建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米。1.3租赁用途：乙方承租该租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。1.4租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：租赁期内，租金为每月人民币元（大写：元整）。2.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方应于每期租金到期前日以银行转账方式支付至甲方指定账户。2.3租金调整：租赁期内，租金原则上保持不变。若遇特殊情况需要调整租金，双方应另行协商，并签订书面补充协议。2.4租金支付账户：甲方指定的收款账户为：户名：开户行：账号：2.5租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付滞纳金。第三条押金3.1押金金额：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。3.2押金用途：押金用于担保乙方在租赁期内履行本合同约定的各项义务。若乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或违约金。3.3押金退还：本合同终止后，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施设备处于良好状态，甲方应当在日内将押金无息退还乙方。3.4押金不足：若押金不足以赔偿甲方损失，乙方仍需赔偿不足部分。第四条租赁物交付及验收4.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物及其附属设施设备处于正常可使用状态。4.2验收标准：乙方应在收到交付通知后日内完成验收，并签署《租赁物交付验收单》。若乙方未在规定时间内完成验收，视为租赁物已按现状交付。4.3交付清单：甲方应向乙方提供租赁物的附属设施设备清单（如空调、电梯、消防设施等），并由双方签字确认。4.4租赁物现状：乙方确认已对租赁物及其附属设施设备的现状进行了充分了解，并同意按现状承租。第五条租赁物的使用与维修5.1使用义务：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。若需对租赁物进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及小区管理规定。5.2维修责任：（1）租赁物主体结构的维修责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修工作。（2）租赁物内部设施设备的维修责任由乙方承担，乙方应保证设施设备的正常使用。5.3维修费用：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担；因自然老化或不可抗力造成的维修费用由甲方承担。5.4违约责任：乙方未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第六条租赁物的转租6.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或与他人合作使用。6.2转租批准：甲方收到乙方的转租申请后，应在日内作出书面答复。逾期未答复的，视为同意。6.3转租收益：转租期间，乙方仍需向甲方按时支付租金，并对次承租人的行为承担连带责任。第七条合同的解除7.1解除情形：（1）乙方未按期支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租的；（3）乙方利用租赁物进行违法活动的；（4）因不可抗力致使合同无法履行的。7.2解除程序：任何一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明解除理由。合同自通知到达对方之日起解除。7.3解除后的处理：合同解除后，乙方应在日内腾空并返还租赁物，甲方有权收回租赁物。乙方逾期返还的，应按日支付租金的%作为占用费。7.4违约金：合同因乙方违约解除的，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。第八条续租8.1续租申请：乙方有意续租的，应在租赁期限届满前日向甲方提出书面续租申请。8.2续租条件：甲方收到续租申请后，应在日内作出书面答复。若双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。8.3续租优先权：同等条件下，乙方享有优先续租权。第九条费用承担9.1租赁期间，乙方应承担下列费用：（1）水费、电费、燃气费、暖气费；（2）物业管理费；（3）垃圾清运费；（4）与经营活动相关的税费。9.2费用支付：上述费用由乙方自行支付，甲方不负任何责任。9.3费用逾期：若因乙方逾期支付上述费用导致停水、停电或影响正常经营的，由乙方自行承担责任。第十条不可抗力10.1不可抗力：因战争、地震、台风、洪水等不可抗力事件导致租赁物毁损或无法使用的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.2通知义务：发生不可抗力事件的一方应立即书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条违约责任11.1甲方违约：甲方未按合同约定交付租赁物的，应按日支付租金的%作为违约金。11.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿造成的损失。11.3赔偿范围：违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的实际损失，包括但不限于租金损失、律师费、诉讼费等。第十二条争议解决12.1协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。12.2诉讼解决：协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1通知方式：本合同项下所有通知应以书面形式送达对方，并以EMS或挂号信方式邮寄，地址以本合同载明为准。13.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：（盖章）法定代表人或授权代表签字：