义乌市房屋买卖协议

义乌市房屋买卖协议第一章合同概述1.1合同编号________1.2合同签订日期________1.3合同签订地点________1.4合同当事人信息1.4.1甲方（卖方）信息：甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.4.2乙方（买方）信息：乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系方式：1.5合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章房屋基本情况2.1房屋位置________2.2房屋坐落________2.3房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，不存在共有、抵押、查封等情况。2.4房屋产权证号________2.5房屋面积________2.6房屋用途房屋用途为________。2.7房屋现状房屋现状为________。第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币________元整。3.2支付方式3.2.1首付款：甲方应在合同签订后________日内，收到乙方支付的首付款人民币________元整。3.2.2尾款支付：余款人民币________元整，乙方应在房屋交付后________日内支付。3.2.3付款方式：付款方式为________。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于________年________月________日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.2.1甲方应保证房屋无任何权利瑕疵，已取得房屋所有权证书。4.2.2甲方应保证房屋符合国家相关建筑标准和规定。4.3房屋验收乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。4.3.1验收标准：验收标准应符合国家相关建筑标准和规定。4.3.2验收结果：验收结果分为合格和不合格。如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在________日内进行整改。第五章房屋交付后的相关事宜5.1物业管理房屋交付后，乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。5.2房屋税费5.2.1甲方应承担房屋交付前的一切税费。5.2.2乙方应承担房屋交付后的相关税费。5.3房屋使用乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.4争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.5合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：房屋所有权证书复印件房屋买卖合同验收报告其他相关文件第六章房屋维修与保养6.1维修责任6.1.1房屋交付后，甲方应保证房屋在正常使用情况下，无重大结构问题和功能性缺陷。6.1.2房屋交付后，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后________日内进行维修。6.1.3因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应自行承担维修责任。6.2保养责任6.2.1乙方应按照房屋的保养要求，定期对房屋进行保养。6.2.2乙方在使用过程中，应注意保护房屋的内外装修和设施，避免人为损坏。6.3保养费用6.3.1房屋交付后，保养费用由乙方承担。6.3.2保养费用包括但不限于房屋清洁、绿化、设施维护等。第七章房屋登记过户7.1过户手续7.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。7.1.2乙方应在房屋交付后________日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。7.2过户费用7.2.1房屋过户过程中产生的税费，由双方按照法律规定各自承担。7.2.2甲方应承担房屋过户前的一切税费。7.3过户期限7.3.1乙方应在房屋交付后________日内完成房屋过户手续。7.3.2如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的责任。第八章房屋保险8.1保险责任8.1.1甲方应在房屋交付前，为房屋购买相应的保险。8.1.2保险范围应包括房屋主体结构、装修及附属设施等。8.2保险费用8.2.1保险费用由甲方承担。8.2.2保险期限应与房屋买卖合同期限一致。8.3保险理赔8.3.1如发生保险范围内的损失，乙方应及时通知保险公司进行理赔。8.3.2保险公司应在接到通知后________日内完成理赔。第九章房屋租赁9.1租赁条件9.1.1乙方在取得房屋所有权后，有权将房屋出租。9.1.2乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规。9.2租赁期限9.2.1租赁期限由双方协商确定。9.2.2租赁期限届满后，如双方未续签租赁合同，房屋应返还甲方。9.3租金及支付方式9.3.1租金金额由双方协商确定。9.3.2租金支付方式为________。9.4租赁合同9.4.1乙方应与承租方签订正式的租赁合同。9.4.2租赁合同中应明确租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。第十章其他约定10.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：房屋买卖合同房屋所有权证书复印件验收报告其他相关文件10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同解除10.4.1本合同在履行过程中，如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.5合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十一章合同变更11.1变更条件11.1.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法按原约定履行，双方可协商变更合同内容。11.2变更程序11.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2.2变更协议应明确变更内容、变更原因、变更期限等。11.3变更生效11.3.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同终止12.1终止条件12.1.1本合同在履行过程中，如出现以下情况之一，合同可终止：合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在________日内采取补救措施；发生不可抗力，导致合同无法履行。12.2终止程序12.2.1合同终止需经双方书面通知，并签订书面终止协议。12.2.2终止协议应明确终止原因、终止日期、未履行义务的处理等。12.3终止生效12.3.1终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：房屋买卖合同房屋所有权证书复印件验收报告房屋维修保养协议房屋保险合同房屋租赁合同（如有）其他相关文件13.2附件效力13.2.1本合同附件与本合同