租售房子合同协议

租售房子合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意承租/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租售房子合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够完全自由地出租/出售该房屋，并向乙方提供房屋产权证书及相关证明文件（如有）。二、租赁/购买条款（一）租赁条款1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租金及支付方式租金标准为每月/每年人民币[x]元（大写：__________________）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]，乙方应在每期租金到期前[x]天支付下期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。4.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。5.房屋交付及返还甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方，交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（二）购买条款1.房屋价格及支付方式该房屋的出售价格为人民币[x]元（大写：__________________）。支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]：如为一次性付款，乙方应在签订本合同之日起[x]天内支付全部购房款。如为分期付款，乙方应在签订本合同之日支付定金人民币[x]元（大写：__________________），剩余购房款分[x]期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：在[支付日期1]前支付人民币[x]元（大写：__________________）；第二期：在[支付日期2]前支付人民币[x]元（大写：__________________）；......最后一期：在[支付日期x]前支付人民币[x]元（大写：__________________）。2.产权过户甲方应在收到乙方全部购房款后[x]个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续，过户所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致无法按时办理或无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.房屋交付甲方应在产权过户手续办理完毕后[x]个工作日内将房屋交付给乙方，交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购房款及押金。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务保证房屋及附属设施符合安全使用标准，提供的相关证明文件真实有效。按照本合同约定的时间交付房屋，负责对房屋进行正常的维修养护（因乙方使用不当造成的损坏除外）。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的房屋。在出售房屋时，应提前通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用房屋及附属设施。在租赁期间，对房屋进行正常使用损耗的情况下，无需承担房屋维修责任，但应及时通知甲方。在购买房屋过程中，有权要求甲方协助办理产权过户手续等相关事宜。2.义务按照本合同约定按时支付租金/购房款及押金。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，及时将房屋及附属设施返还给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照租金/购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定擅自进入乙方使用的房屋，应向乙方支付人民币[x]元的违约金；给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应及时修复，并相应减少租金/购房款；给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方在出售房屋时未提前通知乙方，或未保障乙方优先购买权，导致乙方无法行使优先购买权的，甲方应向乙方支付房屋出售价格[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方无法协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并应按照租金/购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应承担因此产生的全部费用；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照租金/购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定及时将房屋及附属设施返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费；如造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方在房屋内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1